tag:blogger.com,1999:blog-24716421032221177632024-03-21T20:35:17.860-07:00HARTANAHAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-25737823347873678562016-02-21T11:34:00.002-08:002018-10-18T02:52:20.395-07:00SENARAI HARTANAH UNTUK DIJUAL, DIMAJUKAN DAN DIBANGUNKAN <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjnubbvg772oCdOyZ2zlQ-APn-jnelghLMj7WWdXgRIE4e1Rg6El9pDjOaJdaoqd9MvBVXeLbmPKlAC8DDfvllWn45rhyxKFgyD5foVT4Xsal09iNvML_Rk-xLKjn56LwIZMz-JcaYWHY/s1600/PROPERTY2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjnubbvg772oCdOyZ2zlQ-APn-jnelghLMj7WWdXgRIE4e1Rg6El9pDjOaJdaoqd9MvBVXeLbmPKlAC8DDfvllWn45rhyxKFgyD5foVT4Xsal09iNvML_Rk-xLKjn56LwIZMz-JcaYWHY/s1600/PROPERTY2.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: #274e13; font-size: x-large;">SENARAI HARTANAH UNTUK DIMAJUKAN, DIBANGUNKAN ATAU DIJUAL, PERGERTIAN FREEHOLD, LEASHOLD & HAK MILIK SEMENTARA</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<div style="font-size: 10px; text-align: center; width: 630px;">
</div>
<br />
<div>
<span style="color: #38761d; font-size: large;"><b><u>Pengertian Freehold, Leasehold dan Hak Milik Sementara</u></b></span><br />
<div style="font-size: 10px; text-align: center; width: 640px;">
</div>
<div>
<br /></div>
Sedikit perkongsian ingin saya tulis di dalam artikel kali ini adalah mengenai jenis pegangan hartanah dan juga sedikit penjelasan tentang jenis hakmilik yang menjadikan sesetengah orang sedikit keliru mengenainya.<br />
<br />
Ini adalah berikutan beberapa salah faham yang berlaku apabila saya bersembang dengan beberapa orang bakal pembeli rumah, pemilik dan juga oleh sesetengah agen hartanah sendiri. Antara yang ingin saya kongsikan di sini adalah mengenai pegangan milikan bebas (freehold), pajakan (leasehold) dan juga apakah dia Hakmilik Sementara yang mana boleh jadi ‘freehold’ mahupun ‘leasehold’.<br />
<br />
Untuk penerangan di dalam artikel ini saya tidak akan menyentuh dengan mendalam dari segi perundangan (akta-akta dan sebagainya) tetapi hanya lebih kepada penerangan yang lebih mudah difahami oleh orang-orang biasa.<br />
<br />
OK, pertamanya apakah FREEHOLD dan apa pula LEASEHOLD?<br />
<div>
<br /></div>
<b>FREEHOLD </b>atau pegangan bebas merupakan tanah di mana pemilikannya adalah untuk tempoh selama-lamanya (kekal). Dalam ertikata mudah, pemilik tanah pegangan bebas memiliki tanah tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan selepas sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pegambilan balik tanah oleh kerajaan). Di dalam dokumen hakmilik muktamad (‘final title’), pegangan bebas dikenali sebagai GERAN (sama ada Geran atau Geran Mukim) seperti di dalam rajah di sebelah. Geran merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Negeri manakalaGeran Mukim merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan dan ditadbir oleh Pejabat Tanah dan Daerah.<br />
<br />
Sebagai contoh, jika dokumen hakmilik itu dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Tanah Negeri maka ianya menggunakan No. Hakmilik seperti GERAN 1234 manakala jika ianya dikeluarkan oleh Pejabat Tanah Daerah maka No. Hakmilik adalah seperti Geran Mukim 1234.<br />
<br />
<b>LEASEHOLD</b> atau pegangan berstatus Pajakan pula merupakan jenis pegangan ke atas hartanah untuk suatu tempoh yang telah ditetapkan. Pada masa ini tempoh pajakan yang biasa dilihat atau dikeluarkan oleh kerajaan negeri / Pejabat Tanah adalah untuk 99-tahun. Di negeri seperti Sabah & Sarawak, kita mungkin melihat tempoh pajakan yang lebih panjang manakala untuk hakmilik lama dan tujuan selain kediaman anda mungkin akan lihat pajakan untuk tempoh seperti 30 atau 60 tahun. Persoalan utama di sini apa akan jadi selepas tempoh pajakan tersebut tamat? Jawapannya, tanah tersebut akan kembali menjadi hakmilik negeri. Walau bagaimanapun, ini jarang berlaku kerana kebiasaannya pemilik tanah kediaman akan diberikan peluang untuk memperbaharui/memanjangkan tempoh pajakan tersebut dengan membayar sejumlah premium mengikut kadaran nilai tanah semasa. Sekiranya anda merupakan pemilik tanah jenis pajakan, anda tidak perlu menunggu sehingga pajakan tersebut tamat tempoh untuk memohon tetapi boleh mula memohon apabila tempoh pajakan tersebut semakin pendek (sekitar kurang 30-50 tahun) kepada Pejabat Tanah. Anda akan dimaklumkan mengenai jumlah premium yang perlu dibayar untuk permohonan tersebut dan perlu membuat pembayaran sebelum ianya diluluskan. Untuk negeri Selangor, adalah dimaklumkan pada tahun 2011 bahawa pemilik yang terus tinggal di hartanah berkenaan hanya perlu membayar RM1,000 sahaja berbanding jumlah premium mengikut nilai pasaran tersebut sehingga beliau menjual hartanah berkenaan. Jumlah ini adalah tersangat kecil dan merupakan suatu tindakan yang baik dari kerajaan negeri tersebut. Sebagaimana dokumen hakmilik kekal, pegangan pajakan juga mempunyai pengenalan tersendiri dalam membezakannya di dalam dokumen hakmilik. No. Hakmilik muktamad bagi pegangan pajakan akan menggunakan PAJAKAN 1234 atau PAJAKAN MUKIM 1234 – merujuk cara yang sama seperti Geran.<br />
<br />
Secara amnya kebanyakan tanah-tanah untuk projek perumahan pada masa ini adalah berstatus ‘Pajakan’ kerana ianya merupakan tanah yang ‘diberimilik’ oleh kerajaan kepada pemaju untuk dibangunkan. Hanya projek-projek perumahan terdahulu yang mana tanah sudah dimiliki oleh individu sahaja biasanya yang memiliki status pegangan bebas (kekal). Penerangan lanjut diperlukan untuk perkara ini nanti!..<br />
<br />
Dari segi nilaian hartanah pula, sebagaimana sedia maklum, tanah dengan ciri2 yang sama akan mempunyai nilai yang lebih tinggi untuk pegangan bebas berbanding pajakan. Selain disebabkan tempoh pegangan tersebut, ianya adalah berkaitan dengan permintaan dan juga tempoh pindahmilik yang lebih panjang untuk pegangan pajakan yang memerlukan kebenaran/kelulusan dari Pihak Berkuasa Negeri untuk pindahmilik tersebut yang kadangkala memakan masa sehingga 1 tahun.<br />
<br />
<b>Apakah pula HAKMILIK SEMENTARA?</b><br />
<br />
Sebagaimana yang telah saya terangkan di atas, dokumen hakmilik MUKTAMAD akan menggunakan no. pengenalan seperti Geran, Geran Mukim, Pajakan, Pajakan Mukim dan sebagainya. Bagaimana pula bagi hakmilik yang belum muktamad? Untuk hakmilik yang belum muktamad, no. pengenalan hakmilik yang digunakan yang mungkin anda pernah lihat adalah seperti H.S.(D)1234 atau H.S.(M)1234. Huruf pengenalan H.S. di sini sebenarnya merujuk kepada ‘Hakmilik Sementara‘ manakala (D) dan (M) masing-masing merujuk kepada Pejabat Pendaftar atau Pejabat Tanah Daerah berkenaan iaitu D (Daftar) – Pejabat Pendaftar Negeri manakala M (Mukim) – Pejabat Tanah Daerah. Terdapat sebahagian mereka yang keliru dengan anggapan bahawa Hakmilik Sementara merupakan pegangan ‘sementara’ yang mereka fikir pegangan pajakan sedangkan ianya suatu perkara yang berbeza. Semoga penerangan ini dapat memberikan pencerahan kepada masalah tersebut.<br />
<br />
Oleh itu, Hakmilik Sementara ini juga mempunyai jenis pegangan yang berbeza iaitu sama ada ianyapegangan bebas ataupun pegangan pajakan yang mana boleh dirujuk di dalam dokumen hakmilik tersebut.<br />
<br />
Walaupun Hakmilik sementara ini bukanlah dokumen hakmilik muktamad ianya tetap sah digunapakai sebagaimana butiran yang tercatit di dalamnya sehinggalah hakmilik muktamad dikeluarkan. Hakmilik muktamad merupakan hakmilik berdasarkan ukuran akhir/sebenar Pejabat Tanah dan terdapat kemungkinan saiz muktamad tanah anda sedikit berbeza dari saiz di dalam hakmilik sementara.<br />
<br />
Diharapkan sedikit penerangan ringkas mengenai 3 perkara di atas dapat memberikan penjelasan kepada mereka yang masih belum jelas mengenainya. Sekiranya anda mempunyai pertanyaan lanjut, sila berikan di ruangan komen di bawah.<br />
<div style="font-size: 10px; text-align: center; width: 640px;">
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-50783168070935171082016-02-21T11:12:00.003-08:002018-10-18T03:29:28.453-07:00TANAH SELUAS 3 EKAR BERDEKATAN JALAN MRR2, GOMBAK, SELANGOR UNTUK DIJUAL<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3_wyYoK6op7nuNNH3lALYRFLxRaGxMWXhpyp4GqMja_6S7eI0ZwC2gvCZhr5YvlXSvjmgwePEb8ijP81RoAKMKSgz1LrNIuAhAz5BgSQWBRzxfZ3_gndUaqHZoOPi_4e4Xlw5nQ5au_Q/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3_wyYoK6op7nuNNH3lALYRFLxRaGxMWXhpyp4GqMja_6S7eI0ZwC2gvCZhr5YvlXSvjmgwePEb8ijP81RoAKMKSgz1LrNIuAhAz5BgSQWBRzxfZ3_gndUaqHZoOPi_4e4Xlw5nQ5au_Q/s1600/1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: #0b5394; font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">TANAH SELUAS 3 EKAR, BUMI LOT DI BATU 7, GOMBAK, SELANGOR</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<b style="font-size: x-large;">BUTIRAN TANAH</b><br />
<span style="font-size: large;">Luas Tanah: 3 EKAR </span><br />
<span style="font-size: large;">Cukai Tahunan: RM36.00<br />Daerah: GOMBAK<br />Bandar/Mukim/Pekan: MUKIM SETAPAK<br />Negeri: SELANGOR</span><br />
<span style="font-size: large;">Lot No: 2076<br />Status Tanah: FREEHOLD, RIZAB MELAYU<br />Kegunaan Tanah: PERTANIAN (NOTA: TIADA HALANGAN UNTUK CONVERT KEPADA BANGUNAN</span><br />
<span style="font-size: large;">Harga: <b>RM4,900,000.00 JUTA</b> (BOLEH NEGO)</span><br />
<span style="font-size: large;">Tempat: 7TH MILE ULU GOMBAK</span><br />
<span style="font-size: large;">Kawasan: TERLETAK BERDEKATAN JALAN UTAMA MRR2 , 2KM KE TAMAN MELATI, 3KM KE UIA, 12KM KE AMPANG, 18KM KE IBU KOTA KL.</span><br />
<span style="font-size: large;">Sesuai: PEMBANGUNAN RUMAH, KEDAI SEBUAH TAMAN PERUMAHAN, PEMBANGUNAN KOMERSIAL DAN SEBAGAINYA</span><br />
<span style="font-size: large;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><span style="color: red;">LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI TANAH</span></b></span></div>
<br />
<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b>LANGKAH PERTAMA</b><br />Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah. Perkara ini penting dan diperlukan, tujuannya mengelakkan dari membazir masa, tenaga dan kos lawatan. Penyata kewangan itu hendaklah diemailkan atau hantar menggunakan sosial media Whatssap/Line mengikut details seperti berikut:</span><br />
<span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Kepada:<br /><b>PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b><br />Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b>LANGKAH KEDUA</b><br />Sebaik sahaja kami menerima salinan Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya<br /><br /><b>LANGKAH KETIGA</b><br />Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.<br /><br /><b>LANGKAH KEEMPAT</b><br />Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.<br /><br /><b>LANGKAH KELIMA</b><br />Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah.<br /><br /><b><span style="color: red;">Nota Penting</span></b>: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).</span></div>
<br />
<b style="font-size: x-large; text-align: center;"><span style="color: #274e13;">Beberapa koleksi gambar untuk memberi lebih gambaran kepada pembeli yang berminat:</span></b><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhff-KrJeMiZg7kKoyVhh8mc7YIuFT7xuvqgZyxkMBNE7D02HfvB5NkiwJnZfZazJiTYnNu3nhEaeoTzJKiIQ1lnC02JpFQfeaJpqIEmmSJVFeM1D_7VHTLFJ7ZzJ4Kkoax1_BAhc9w8zk/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhff-KrJeMiZg7kKoyVhh8mc7YIuFT7xuvqgZyxkMBNE7D02HfvB5NkiwJnZfZazJiTYnNu3nhEaeoTzJKiIQ1lnC02JpFQfeaJpqIEmmSJVFeM1D_7VHTLFJ7ZzJ4Kkoax1_BAhc9w8zk/s1600/2.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KEADAAN TANAH KELIHATAN RATA DAN ADA KAWASAN TANAH YANG MASIH KEADAAN BERHUTAN</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiujJXE4fG6XxTqETCdqOblr8c7q1IPcOH-9eAgW4Z2omAWoSbIAC7NHGmKUZvUB6dwBCqoSkZK6Wq-uycEnqMex9Zx83JpbP1RhzxK6uvGpNKfrhyphenhyphenVMwdgvU6dXscfDiNKPr5Dr7ws2v8/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiujJXE4fG6XxTqETCdqOblr8c7q1IPcOH-9eAgW4Z2omAWoSbIAC7NHGmKUZvUB6dwBCqoSkZK6Wq-uycEnqMex9Zx83JpbP1RhzxK6uvGpNKfrhyphenhyphenVMwdgvU6dXscfDiNKPr5Dr7ws2v8/s1600/4.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b>KELIHATAN JALAN MRR2 DARI ARAH PANDANGAN KAWASAN TANAH </b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2aa1E1wnTrBNOlM5F1ve9XCxmb9fc9mj7KU-ZPgOWgZd7S8nPWIPGtgkuZER-NZ8cMAwqxJ6GQo1i0Kzgjd_cWjLWH0gK7FP_RkOMzGevB4u6prmhFKbT6ogcnt6CQyuUa4rPgg0MJFQ/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2aa1E1wnTrBNOlM5F1ve9XCxmb9fc9mj7KU-ZPgOWgZd7S8nPWIPGtgkuZER-NZ8cMAwqxJ6GQo1i0Kzgjd_cWjLWH0gK7FP_RkOMzGevB4u6prmhFKbT6ogcnt6CQyuUa4rPgg0MJFQ/s1600/5.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b style="font-size: 12.8px;"><span style="font-size: small;">Kawasan Tanah Menunjukkan Berdekatan Tepi Jalan MRR2, Perhatikan Gambar Jalan Menuju Ke Arah Taman Melati, Taman Melawati, UK Perdana, Bukit antarabangsa, Ampang, Cheras, KL, Ke Kawasan Kearah Selatan</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfLerS8r0Uqri3lGnngw5DSdR3MKjJuNobpWCQ7OgjEhFNswy38_bZ4Xu8JE3oQjzlGRcQ2-I-rMhq2hlsCQ27OZV2WxgSMW_w_gO8xvz0OWJ3Kd0UUWSQj5SOm7ik2dYRc6O9yUnWo5Q/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfLerS8r0Uqri3lGnngw5DSdR3MKjJuNobpWCQ7OgjEhFNswy38_bZ4Xu8JE3oQjzlGRcQ2-I-rMhq2hlsCQ27OZV2WxgSMW_w_gO8xvz0OWJ3Kd0UUWSQj5SOm7ik2dYRc6O9yUnWo5Q/s1600/6.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KEADAAN SEMASA KELIHATAN ADALAH TANAH SEBAHAGIAN TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyLxnXUEXbJlk__HbOuqWz2h4jjd8SZgbeewQMA9YinDDoKymFmP7PYD-x31rFyzhBaaqqX34OhPltH6fCFFREfhkaZF8L0O4lUeSu0GaYJxyD334zteGBgNrwPU-ceRXHcH1XzRTKONw/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyLxnXUEXbJlk__HbOuqWz2h4jjd8SZgbeewQMA9YinDDoKymFmP7PYD-x31rFyzhBaaqqX34OhPltH6fCFFREfhkaZF8L0O4lUeSu0GaYJxyD334zteGBgNrwPU-ceRXHcH1XzRTKONw/s1600/7.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KEADAAN TANAH SUDAH RATA, HANYA SEDIKIT YANG BERHUTAN</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbeoWlj4r6cFrzH2k4SHaIFeJ9KSUYZCg3_xujOl1Xnrd7BCAr8FJvB3U_fY4fPOqzUONPnjG3u2-oZ7tNLTV-I9ScWGKKMKAh12n3Zpv1eYY4I6Sk9lpjhtNKWoBJzzmo5Xbr9pECpIs/s1600/8.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbeoWlj4r6cFrzH2k4SHaIFeJ9KSUYZCg3_xujOl1Xnrd7BCAr8FJvB3U_fY4fPOqzUONPnjG3u2-oZ7tNLTV-I9ScWGKKMKAh12n3Zpv1eYY4I6Sk9lpjhtNKWoBJzzmo5Xbr9pECpIs/s1600/8.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KAWASAN YANG BERHAMPIRAN DENGAN TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgk9-5QP124O0X27Zdmm0_KJytQ8qBjhLDUVkSVQqzE5sOL1iJsR41xqXswXMtB3nLLTODaxGsIfWWnmXrWtSmPj2VhMrRi9dE6hceHB5zggezvQdcyZ3tYNirTUbt_mHRqZyrt1Z1WcvY/s1600/9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgk9-5QP124O0X27Zdmm0_KJytQ8qBjhLDUVkSVQqzE5sOL1iJsR41xqXswXMtB3nLLTODaxGsIfWWnmXrWtSmPj2VhMrRi9dE6hceHB5zggezvQdcyZ3tYNirTUbt_mHRqZyrt1Z1WcvY/s1600/9.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">JALAN MRR2 GOMBAK SANGAT RAPAT DAN DEKAT DENGAN KAWASAN TANAH</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWWPcyq_xG48llqlzkqle_oWkcnhF99o4M5ILWODuUTr5cI1kP7CJoQzBVsLbqIOLZegXZn14v2JJUG-ubWntNKj_69SQaw7qmMLtcwoTum3n_6R2ceNAYjeYHIrSUeJwf5f6-PEbySII/s1600/10.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWWPcyq_xG48llqlzkqle_oWkcnhF99o4M5ILWODuUTr5cI1kP7CJoQzBVsLbqIOLZegXZn14v2JJUG-ubWntNKj_69SQaw7qmMLtcwoTum3n_6R2ceNAYjeYHIrSUeJwf5f6-PEbySII/s1600/10.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">LORONG LALUAN SEMENTARA UNTUK JALAN SAMPAI KE TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihL1iWw44FyzDoP7hYFjFdpNTuZjzjNHb9weYbLnhyKyIpcYQ6irNsyvcO9JQA4_d8Vj3Nu5IcRFRnZNC37yzXcVkhYHhay3gu3k7PU8IHiKL-NrVFR5GBoENP4v7a6m-peviDoc76ADQ/s1600/11.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihL1iWw44FyzDoP7hYFjFdpNTuZjzjNHb9weYbLnhyKyIpcYQ6irNsyvcO9JQA4_d8Vj3Nu5IcRFRnZNC37yzXcVkhYHhay3gu3k7PU8IHiKL-NrVFR5GBoENP4v7a6m-peviDoc76ADQ/s1600/11.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KEADAAN SEMASA TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiblT6_PmsJZP-ngnyTAyThOepjkE8jlk5GozDFEtCeBXK2d7iz5qsYQdChV9BBgcM9Eb2k6nzCl9QxRbXVMyvRyhLWxjZGm0bKRBQypi0ZVRgVyXOYiWmwTJ904YPurmkiQBxkY0nDTHY/s1600/13.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiblT6_PmsJZP-ngnyTAyThOepjkE8jlk5GozDFEtCeBXK2d7iz5qsYQdChV9BBgcM9Eb2k6nzCl9QxRbXVMyvRyhLWxjZGm0bKRBQypi0ZVRgVyXOYiWmwTJ904YPurmkiQBxkY0nDTHY/s1600/13.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KAWASAN BERDEKATAN DENGAN TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNstPmoonGNLHWroQSELCisB-gkBDFhWLHWMBZ58FawnRIQ_4ld47vghfSsv8p7M5p1X7yD9aPr3k2PCKpqtjfwcgT2sGLouuUJOgYRSWIXNPoY6P1wsWZwGkMWC3nQ3H1zlPmEwTKxDg/s1600/14.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNstPmoonGNLHWroQSELCisB-gkBDFhWLHWMBZ58FawnRIQ_4ld47vghfSsv8p7M5p1X7yD9aPr3k2PCKpqtjfwcgT2sGLouuUJOgYRSWIXNPoY6P1wsWZwGkMWC3nQ3H1zlPmEwTKxDg/s1600/14.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">JALAN SEMENTARA INI ADALAH SEBAHAGIAN TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXFjoSIT4nXM_dl4QRzY5BLpAXOrNvcaCc_WWlCEyVU-f-Fk8gFjCZQib7NIZ5gblk2oQ6_5MrLdHnMYTg1YiGhHFYR4yV4TCHTPBmtyIaOrfYReC5bX-9SrQKe9nxrcR28hBzhJuPyvE/s1600/15.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXFjoSIT4nXM_dl4QRzY5BLpAXOrNvcaCc_WWlCEyVU-f-Fk8gFjCZQib7NIZ5gblk2oQ6_5MrLdHnMYTg1YiGhHFYR4yV4TCHTPBmtyIaOrfYReC5bX-9SrQKe9nxrcR28hBzhJuPyvE/s1600/15.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">JALAN MRR2 GOMBAK ARAH KE TAMAN MELAWATI, AMPANG YANG BERHAMPIRAN DENGAN KAWASAN TANAH LOT 2076</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div style="text-align: center;">
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-87344832536821848472016-02-21T10:11:00.002-08:002018-10-18T03:41:24.272-07:00RUMAH SEMI-D BANGALOW 2 TINGKAT DIBEVERLY HEIGHTS ULU KLANG AMPANG UNTUK DIJUAL<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfT7W4CbA8ynqrSIMSKLxddjR2rpbHb30aC2fD3q2t05OclDof-yuhO4Y5KvmXy1b8D0bjKT4bDmHfJGcdZ0KILkfxDr1Tb1shs2ldvyimgoykceQ0k_Xs2ckXo4YnYsiQJxGX6DjvtpI/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfT7W4CbA8ynqrSIMSKLxddjR2rpbHb30aC2fD3q2t05OclDof-yuhO4Y5KvmXy1b8D0bjKT4bDmHfJGcdZ0KILkfxDr1Tb1shs2ldvyimgoykceQ0k_Xs2ckXo4YnYsiQJxGX6DjvtpI/s1600/1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: #38761d; font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">RUMAH SEMI-D BANGALOW 2 TINGKAT DI AMPANG</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<b><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Maklumat Rumah:</span></b><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Kedudukan Rumah: Corner Lot</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Luas Rumah: 4.9K Build Up</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Luas Kawasan Tanah: 4109KPS</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Jumlah Bilik: 7 Buah Bilik </span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"></span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Jumlah Tandas: 7 Tandas</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Keadaan Rumah: Fully Renovation</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Taraf Rumah: Freehold Non Bumi</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Lokasi: Beverly Heights Ulu Klang Ampang</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Lot PT: PT2985</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Daerah: Gombak</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Bandar: Ulu Kelang</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Negeri: Selangor</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b>Harga Rumah:</b></span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">RM3,800,000.00 Juta</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><br /></span>
<b><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Kemudahan Kawasan Dalam Dan Luar Rumah:</span></b><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Ada Lift Untuk Turun Naik</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Ada Club House Dan Gym</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Ada Kolam Renang</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Tempat Main Tennis</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Kolam Ikan</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Ruang Permainan Kanak-kanak</span><br />
<b><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><br /></span></b>
<b><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">Kemudahan Berhampiran Rumah:</span></b><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">10 Minit Perjalanan Ke Supermarket</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">5 Minit Ke Station Petrol Palm</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">20 Minit Ke International School (ISKL Dan Mutiara International Grammar School)</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">20 Minit Ke KLCC Shopping Mall</span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">25 Minit Ke Pavillion City Shopping Mall</span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT0t4jPj7d4EvHvqi3JcvMmyxo4VXBwlXdY9mOCe2yplteDC4hx8y8I09c7uT86s5FN9TFH8CINNUwwmXYJKP4T76twQ5Q45tnyCefW5gSTpmzGHRGvTabNYkpH3quKWvlV8V_VEdHXbU/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT0t4jPj7d4EvHvqi3JcvMmyxo4VXBwlXdY9mOCe2yplteDC4hx8y8I09c7uT86s5FN9TFH8CINNUwwmXYJKP4T76twQ5Q45tnyCefW5gSTpmzGHRGvTabNYkpH3quKWvlV8V_VEdHXbU/s1600/2.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUGqqp6M_lZ8G5y5wlcjzye1VzrgWs5fnzEnW5K1lw7gS9xZ0EiQokut50wFpR1F1USpr1x2ulInvcsmZlGZIVFvUEhqb_eLetQR9wfRtYhbTa1kCYf9GIOS5mlS9hR6iVQXerkuwGovU/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUGqqp6M_lZ8G5y5wlcjzye1VzrgWs5fnzEnW5K1lw7gS9xZ0EiQokut50wFpR1F1USpr1x2ulInvcsmZlGZIVFvUEhqb_eLetQR9wfRtYhbTa1kCYf9GIOS5mlS9hR6iVQXerkuwGovU/s1600/3.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrqmUc71S2BZWIvBzQs881vzXeoavLkUOYdFaqT0t4ZH6zYdwp8to8-z1ddMliVf2usd20Us-fIFomn5TFXRjQ4RFwxeotW9MFH_Gx7zbOE4pEKndyuvzFJTycEJSiGDM9686I7hWDjN8/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrqmUc71S2BZWIvBzQs881vzXeoavLkUOYdFaqT0t4ZH6zYdwp8to8-z1ddMliVf2usd20Us-fIFomn5TFXRjQ4RFwxeotW9MFH_Gx7zbOE4pEKndyuvzFJTycEJSiGDM9686I7hWDjN8/s1600/4.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKl4rYGQnwEeZXsqr0_v7EPpTlVLZTAiku3YzcF2C-tyzEgAfkWQhYeMFsTS1M4X-8-NTZgjxco3daFgq00iPIjj9odGcE5DsscgENwe73mzl15oE1YxQA_U9uYo8Svu5qFz3cW6F0P4o/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKl4rYGQnwEeZXsqr0_v7EPpTlVLZTAiku3YzcF2C-tyzEgAfkWQhYeMFsTS1M4X-8-NTZgjxco3daFgq00iPIjj9odGcE5DsscgENwe73mzl15oE1YxQA_U9uYo8Svu5qFz3cW6F0P4o/s1600/5.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-HeuK2z_XTQFzsP5e89tzKjBxZQTdc9P0jXNko90qj5mVhl_FsuP8-v53eaRaWiBy3jUjz_LcdDY3vhhyphenhyphenu36P1a2YaWWboxOwR3Xh5K_znOMSmv04e8htYIqV-xcQfsJBMl3feHOq4_4/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-HeuK2z_XTQFzsP5e89tzKjBxZQTdc9P0jXNko90qj5mVhl_FsuP8-v53eaRaWiBy3jUjz_LcdDY3vhhyphenhyphenu36P1a2YaWWboxOwR3Xh5K_znOMSmv04e8htYIqV-xcQfsJBMl3feHOq4_4/s1600/6.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjL-7moZzYHyw2hDkdXRiWTHew9_JGwibJUrJgNayaGWjqdLQIyhNkO3Q_ldNlA9JQIuKzDL36FPRQGJ3MQL9z4geP-hvzAmIFLxIjVUWOSy1U7VjW2EoeCppliLs5T3nCM_NQ5QRgYBM0/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjL-7moZzYHyw2hDkdXRiWTHew9_JGwibJUrJgNayaGWjqdLQIyhNkO3Q_ldNlA9JQIuKzDL36FPRQGJ3MQL9z4geP-hvzAmIFLxIjVUWOSy1U7VjW2EoeCppliLs5T3nCM_NQ5QRgYBM0/s1600/7.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5TSg6DOf_AR-e5A_KWCj65StkYc0DjlAASDR5SrX5PAyNcuGczRhHjqVlryyV9evEPcnDosfncjAAWBNWvIcqWv6kNuYjVy2k5xC6gx1gQd0PbX-RLsiIgVHb8jGV0iHGKwY6f2PcQbM/s1600/8.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5TSg6DOf_AR-e5A_KWCj65StkYc0DjlAASDR5SrX5PAyNcuGczRhHjqVlryyV9evEPcnDosfncjAAWBNWvIcqWv6kNuYjVy2k5xC6gx1gQd0PbX-RLsiIgVHb8jGV0iHGKwY6f2PcQbM/s1600/8.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6bigpwFXd41nDW7t0a2jIJ_wJ6R1oeAUFdIDtNwr2qNppBxjS0cjkNkV94KM_N5YvdnmxVW1_wkuDRf8F3q2HJwCknqJWHfSKtJvNHM7tVYO4s6muP0c7cZXndd2i2UREFOQdF-t9KGA/s1600/9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6bigpwFXd41nDW7t0a2jIJ_wJ6R1oeAUFdIDtNwr2qNppBxjS0cjkNkV94KM_N5YvdnmxVW1_wkuDRf8F3q2HJwCknqJWHfSKtJvNHM7tVYO4s6muP0c7cZXndd2i2UREFOQdF-t9KGA/s1600/9.jpg" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;">
</span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-20402211781893795402015-08-17T14:42:00.002-07:002018-10-18T02:52:41.222-07:00HARTANAH (PROPERTY)<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjnubbvg772oCdOyZ2zlQ-APn-jnelghLMj7WWdXgRIE4e1Rg6El9pDjOaJdaoqd9MvBVXeLbmPKlAC8DDfvllWn45rhyxKFgyD5foVT4Xsal09iNvML_Rk-xLKjn56LwIZMz-JcaYWHY/s1600/PROPERTY2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjnubbvg772oCdOyZ2zlQ-APn-jnelghLMj7WWdXgRIE4e1Rg6El9pDjOaJdaoqd9MvBVXeLbmPKlAC8DDfvllWn45rhyxKFgyD5foVT4Xsal09iNvML_Rk-xLKjn56LwIZMz-JcaYWHY/s1600/PROPERTY2.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: #274e13; font-size: x-large;">SENARAI HARTANAH UNTUK DIMAJUKAN, DIBANGUNKAN ATAU DIJUAL, PERGERTIAN FREEHOLD, LEASHOLD & HAK MILIK SEMENTARA</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<div style="font-size: 10px; text-align: center; width: 630px;">
</div>
<br />
<div>
<span style="color: #38761d; font-size: large;"><b><u>Pengertian Freehold, Leasehold dan Hak Milik Sementara</u></b></span><br />
<div style="font-size: 10px; text-align: center; width: 640px;">
</div>
<div>
<br /></div>
Sedikit perkongsian ingin saya tulis di dalam artikel kali ini adalah mengenai jenis pegangan hartanah dan juga sedikit penjelasan tentang jenis hakmilik yang menjadikan sesetengah orang sedikit keliru mengenainya.<br />
<br />
Ini adalah berikutan beberapa salah faham yang berlaku apabila saya bersembang dengan beberapa orang bakal pembeli rumah, pemilik dan juga oleh sesetengah agen hartanah sendiri. Antara yang ingin saya kongsikan di sini adalah mengenai pegangan milikan bebas (freehold), pajakan (leasehold) dan juga apakah dia Hakmilik Sementara yang mana boleh jadi ‘freehold’ mahupun ‘leasehold’.<br />
<br />
Untuk penerangan di dalam artikel ini saya tidak akan menyentuh dengan mendalam dari segi perundangan (akta-akta dan sebagainya) tetapi hanya lebih kepada penerangan yang lebih mudah difahami oleh orang-orang biasa.<br />
<br />
OK, pertamanya apakah FREEHOLD dan apa pula LEASEHOLD?<br />
<div>
<br /></div>
<b>FREEHOLD </b>atau pegangan bebas merupakan tanah di mana pemilikannya adalah untuk tempoh selama-lamanya (kekal). Dalam ertikata mudah, pemilik tanah pegangan bebas memiliki tanah tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan selepas sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pegambilan balik tanah oleh kerajaan). Di dalam dokumen hakmilik muktamad (‘final title’), pegangan bebas dikenali sebagai GERAN (sama ada Geran atau Geran Mukim) seperti di dalam rajah di sebelah. Geran merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Negeri manakalaGeran Mukim merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan dan ditadbir oleh Pejabat Tanah dan Daerah.<br />
<br />
Sebagai contoh, jika dokumen hakmilik itu dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Tanah Negeri maka ianya menggunakan No. Hakmilik seperti GERAN 1234 manakala jika ianya dikeluarkan oleh Pejabat Tanah Daerah maka No. Hakmilik adalah seperti Geran Mukim 1234.<br />
<br />
<b>LEASEHOLD</b> atau pegangan berstatus Pajakan pula merupakan jenis pegangan ke atas hartanah untuk suatu tempoh yang telah ditetapkan. Pada masa ini tempoh pajakan yang biasa dilihat atau dikeluarkan oleh kerajaan negeri / Pejabat Tanah adalah untuk 99-tahun. Di negeri seperti Sabah & Sarawak, kita mungkin melihat tempoh pajakan yang lebih panjang manakala untuk hakmilik lama dan tujuan selain kediaman anda mungkin akan lihat pajakan untuk tempoh seperti 30 atau 60 tahun. Persoalan utama di sini apa akan jadi selepas tempoh pajakan tersebut tamat? Jawapannya, tanah tersebut akan kembali menjadi hakmilik negeri. Walau bagaimanapun, ini jarang berlaku kerana kebiasaannya pemilik tanah kediaman akan diberikan peluang untuk memperbaharui/memanjangkan tempoh pajakan tersebut dengan membayar sejumlah premium mengikut kadaran nilai tanah semasa. Sekiranya anda merupakan pemilik tanah jenis pajakan, anda tidak perlu menunggu sehingga pajakan tersebut tamat tempoh untuk memohon tetapi boleh mula memohon apabila tempoh pajakan tersebut semakin pendek (sekitar kurang 30-50 tahun) kepada Pejabat Tanah. Anda akan dimaklumkan mengenai jumlah premium yang perlu dibayar untuk permohonan tersebut dan perlu membuat pembayaran sebelum ianya diluluskan. Untuk negeri Selangor, adalah dimaklumkan pada tahun 2011 bahawa pemilik yang terus tinggal di hartanah berkenaan hanya perlu membayar RM1,000 sahaja berbanding jumlah premium mengikut nilai pasaran tersebut sehingga beliau menjual hartanah berkenaan. Jumlah ini adalah tersangat kecil dan merupakan suatu tindakan yang baik dari kerajaan negeri tersebut. Sebagaimana dokumen hakmilik kekal, pegangan pajakan juga mempunyai pengenalan tersendiri dalam membezakannya di dalam dokumen hakmilik. No. Hakmilik muktamad bagi pegangan pajakan akan menggunakan PAJAKAN 1234 atau PAJAKAN MUKIM 1234 – merujuk cara yang sama seperti Geran.<br />
<br />
Secara amnya kebanyakan tanah-tanah untuk projek perumahan pada masa ini adalah berstatus ‘Pajakan’ kerana ianya merupakan tanah yang ‘diberimilik’ oleh kerajaan kepada pemaju untuk dibangunkan. Hanya projek-projek perumahan terdahulu yang mana tanah sudah dimiliki oleh individu sahaja biasanya yang memiliki status pegangan bebas (kekal). Penerangan lanjut diperlukan untuk perkara ini nanti!..<br />
<br />
Dari segi nilaian hartanah pula, sebagaimana sedia maklum, tanah dengan ciri2 yang sama akan mempunyai nilai yang lebih tinggi untuk pegangan bebas berbanding pajakan. Selain disebabkan tempoh pegangan tersebut, ianya adalah berkaitan dengan permintaan dan juga tempoh pindahmilik yang lebih panjang untuk pegangan pajakan yang memerlukan kebenaran/kelulusan dari Pihak Berkuasa Negeri untuk pindahmilik tersebut yang kadangkala memakan masa sehingga 1 tahun.<br />
<br />
<b>Apakah pula HAKMILIK SEMENTARA?</b><br />
<br />
Sebagaimana yang telah saya terangkan di atas, dokumen hakmilik MUKTAMAD akan menggunakan no. pengenalan seperti Geran, Geran Mukim, Pajakan, Pajakan Mukim dan sebagainya. Bagaimana pula bagi hakmilik yang belum muktamad? Untuk hakmilik yang belum muktamad, no. pengenalan hakmilik yang digunakan yang mungkin anda pernah lihat adalah seperti H.S.(D)1234 atau H.S.(M)1234. Huruf pengenalan H.S. di sini sebenarnya merujuk kepada ‘Hakmilik Sementara‘ manakala (D) dan (M) masing-masing merujuk kepada Pejabat Pendaftar atau Pejabat Tanah Daerah berkenaan iaitu D (Daftar) – Pejabat Pendaftar Negeri manakala M (Mukim) – Pejabat Tanah Daerah. Terdapat sebahagian mereka yang keliru dengan anggapan bahawa Hakmilik Sementara merupakan pegangan ‘sementara’ yang mereka fikir pegangan pajakan sedangkan ianya suatu perkara yang berbeza. Semoga penerangan ini dapat memberikan pencerahan kepada masalah tersebut.<br />
<br />
Oleh itu, Hakmilik Sementara ini juga mempunyai jenis pegangan yang berbeza iaitu sama ada ianyapegangan bebas ataupun pegangan pajakan yang mana boleh dirujuk di dalam dokumen hakmilik tersebut.<br />
<br />
Walaupun Hakmilik sementara ini bukanlah dokumen hakmilik muktamad ianya tetap sah digunapakai sebagaimana butiran yang tercatit di dalamnya sehinggalah hakmilik muktamad dikeluarkan. Hakmilik muktamad merupakan hakmilik berdasarkan ukuran akhir/sebenar Pejabat Tanah dan terdapat kemungkinan saiz muktamad tanah anda sedikit berbeza dari saiz di dalam hakmilik sementara.<br />
<br />
Diharapkan sedikit penerangan ringkas mengenai 3 perkara di atas dapat memberikan penjelasan kepada mereka yang masih belum jelas mengenainya. Sekiranya anda mempunyai pertanyaan lanjut, sila berikan di ruangan komen di bawah.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="color: #38761d; font-size: large;">SENARAI HARTANAH UNTUK DIMAJUKAN, DIBANGUNKAN ATAU DIJUAL</span></b></div>
<!-- start feedwind code --><script type="text/javascript">document.write('\x3Cscript type="text/javascript" src="' + ('https:' == document.location.protocol ? 'https://' : 'http://') + 'feed.mikle.com/js/rssmikle.js">\x3C/script>');</script><script type="text/javascript">(function() {var params = {rssmikle_url: "http://phoenixhartanah.blogspot.com/",rssmikle_frame_width: "640",rssmikle_frame_height: "2170",frame_height_by_article: "0",rssmikle_target: "_blank",rssmikle_font: "Arial, Helvetica, sans-serif",rssmikle_font_size: "12",rssmikle_border: "off",responsive: "off",rssmikle_css_url: "",text_align: "left",text_align2: "center",corner: "off",scrollbar: "off",autoscroll: "off",scrolldirection: "up",scrollstep: "3",mcspeed: "20",sort: "Off",rssmikle_title: "on",rssmikle_title_sentence: "SENARAI HARTANAH UNTUK DIJUAL",rssmikle_title_link: "",rssmikle_title_bgcolor: "#779E27",rssmikle_title_color: "#FFFFFF",rssmikle_title_bgimage: "",rssmikle_item_bgcolor: "#FFFFFF",rssmikle_item_bgimage: "",rssmikle_item_title_length: "55",rssmikle_item_title_color: "#779E27",rssmikle_item_border_bottom: "on",rssmikle_item_description: "on",item_link: "off",rssmikle_item_description_length: "150",rssmikle_item_description_color: "#666666",rssmikle_item_date: "off",rssmikle_timezone: "Etc/GMT",datetime_format: "%b %e, %Y %l:%M %p",item_description_style: "text+tn",item_thumbnail: "crop",item_thumbnail_selection: "auto",article_num: "15",rssmikle_item_podcast: "off",keyword_inc: "",keyword_exc: ""};feedwind_show_widget_iframe(params);})();</script><br />
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both;">
</div>
<div>
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div>
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
<div style="font-size: 10px; text-align: center; width: 640px;">
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-64528903171585770292015-08-17T14:41:00.004-07:002018-10-18T02:52:53.883-07:00LAND FOR SALE AT JALAN JELATEK KUALA LUMPUR (ENGLISH VERSION)<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj27Xz8gIsvoqeva9yCAocFl6ltL60VJOPszZqcO0KkmBJMyolkVjsT8cpU1Xl2Nc3SI0DLU3GelQqW9Pg5lCZNTP-CwTfyDQAL_Zr8HKNmTYKf5s3yXT94V53S9Q7FHfHbB2oniYTTxkI/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj27Xz8gIsvoqeva9yCAocFl6ltL60VJOPszZqcO0KkmBJMyolkVjsT8cpU1Xl2Nc3SI0DLU3GelQqW9Pg5lCZNTP-CwTfyDQAL_Zr8HKNmTYKf5s3yXT94V53S9Q7FHfHbB2oniYTTxkI/s1600/5.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b style="font-size: medium;"><span style="color: #38761d; font-size: x-large;">ROADSIDE LOT LAND AT JALAN JELATEK KUALA LUMPUR FOR SALE</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif; font-size: x-large;">LAND DETAILS</b></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: large;">Area: <b>LOCATED BETWEEN SETIAWANGSA AND AMPANG, ADJACENT TO KAMPUNG DATUK KERAMAT BEFORE PETRONAS PETROL STATION</b><br />State: <b>FEDERAL TERRITORY OF KUALA LUMPUR</b><br />Site wide: </span><span style="font-size: large;"><b>10890 M2 OR 2.6909776 ACRE OR (117218.98 SQF2)</b> </span><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: large;"><br />District: <b>KUALA LUMPUR</b><br />City / District: <b>MUKIM AMPANG</b><br />Land Category: <b>RESIDENTIAL BUILDING / SHOP LOT</b><br />Land Status: <b>LEESHOLD UNTIL 2076</b><br />Price: </span><span style="font-size: large;"><b>RM70,331,388.00 MILLION OR RM600.00 SQF2</b></span><br />
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: large;"><b>INTRODUCTION</b></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">The land that is available for sale is the roadside </span><span style="font-size: large;">lot</span><span style="font-size: large;"> </span><span style="font-size: large;">land</span><span style="font-size: large;"> at Jalan Jelatek. As everyone knows, Jalan Jelatek is located at </span><span style="font-size: large;">the heart of Kuala Lumpur, putting this area as the </span><span style="font-size: large;">hot spot especially among the local residents in the city. </span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><b>LOCATION</b></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">Being among the top location in Kuala Lumpur has made this place as 12 of the high value area and often dreamed of by those affluent society, basically due to its strategic location in the heart of Kuala Lumpur. This land site is located near the main road of Jalan Jelatek which is between Setiawangsa and Ampang, adjacent to Kampung Datuk Keramat.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">This area became the top location because of its strategic location in the middle of the city, equipped with all forms of infrastructure as well as various public facilities, necessities, serene surrounding, perfect roadway, social community, good source of entertainment and security. These are some of the factors that make this area really worth and the best area to be owned in the city of Kuala Lumpur.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><b>MAIN ATTRACTIONS & FACILITIES</b></span><br />
<span style="font-size: large;">Among the area's main attractions is its location which is close to public facilities. Several famous shopping centers located near this area include:</span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Ampang Point</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCFZY9oDC9g2iae_6kS4SzBAFmg1mFoDwjr4RdOPf-BqbW_9HGNpj7fSPTwyjpLlbsNE0vY1CIsVEcg0YSfvMqWAAdLJiKFjqB2OjD2lcZmMd-L9IaAd72RRpdwItUqsg03-E1wlZCzcs/s1600/ampngpoint.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCFZY9oDC9g2iae_6kS4SzBAFmg1mFoDwjr4RdOPf-BqbW_9HGNpj7fSPTwyjpLlbsNE0vY1CIsVEcg0YSfvMqWAAdLJiKFjqB2OjD2lcZmMd-L9IaAd72RRpdwItUqsg03-E1wlZCzcs/s1600/ampngpoint.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large; text-align: center;"> <b>The Amp Walk Great Eastern Mall</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwZ-20nAAx-r7QMr_FT7wjWy9F7veM0hbJ5j1lEPQVhM8FPqZCUtoAIXpraCdO6J5Eo9jKUn6kQk8NXfIgCjg8aa7PKxCaKcit2U7cS3BnKinLMxWdRV5cVRvrUapUokVlOfitYHgRpV8/s1600/AmpwalkEntrance.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwZ-20nAAx-r7QMr_FT7wjWy9F7veM0hbJ5j1lEPQVhM8FPqZCUtoAIXpraCdO6J5Eo9jKUn6kQk8NXfIgCjg8aa7PKxCaKcit2U7cS3BnKinLMxWdRV5cVRvrUapUokVlOfitYHgRpV8/s1600/AmpwalkEntrance.jpg" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLn-qO1xBQ8Usgr_gsmq1LDNwrT1XA-yhmncHGqfOBmuxjV4d0UCRNh1psYnb2xNOQQRd08Ag26cyBLIQvBzvDk63c53DARXwALWXU3FC4y5du78h8lDZXB9dNAEgQoM-7353HTbFxZXQ/s1600/pavilionkl.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLn-qO1xBQ8Usgr_gsmq1LDNwrT1XA-yhmncHGqfOBmuxjV4d0UCRNh1psYnb2xNOQQRd08Ag26cyBLIQvBzvDk63c53DARXwALWXU3FC4y5du78h8lDZXB9dNAEgQoM-7353HTbFxZXQ/s1600/pavilionkl.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">Besides, the journey to the famous Suria KLCC and Pavilion </span><span style="font-size: large;">from this area will </span><span style="font-size: large;">only take a few minutes.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large; text-align: center;"> <b>Suria KLCC Pavilion</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6T-Enw84cHkfubBfHUmyN9eAa_PhtOoKPAkPtL1fqcTk3u9lnO153IrlGUetvCyv1UQrMIEOaJwtQ3lWbnx0vdAkzms8gXEMLlQegFngpPMAbJG1xjEchGX6xbAd-u4kjAnskalCn9OA/s1600/klcc.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6T-Enw84cHkfubBfHUmyN9eAa_PhtOoKPAkPtL1fqcTk3u9lnO153IrlGUetvCyv1UQrMIEOaJwtQ3lWbnx0vdAkzms8gXEMLlQegFngpPMAbJG1xjEchGX6xbAd-u4kjAnskalCn9OA/s1600/klcc.JPG" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLn-qO1xBQ8Usgr_gsmq1LDNwrT1XA-yhmncHGqfOBmuxjV4d0UCRNh1psYnb2xNOQQRd08Ag26cyBLIQvBzvDk63c53DARXwALWXU3FC4y5du78h8lDZXB9dNAEgQoM-7353HTbFxZXQ/s1600/pavilionkl.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLn-qO1xBQ8Usgr_gsmq1LDNwrT1XA-yhmncHGqfOBmuxjV4d0UCRNh1psYnb2xNOQQRd08Ag26cyBLIQvBzvDk63c53DARXwALWXU3FC4y5du78h8lDZXB9dNAEgQoM-7353HTbFxZXQ/s1600/pavilionkl.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">As well as being close to the shopping haven, medical facilities are also provided where Gleneagles Intan Medical Centre is also located right at the intersection of Jalan Jelatek and Jalan Ampang.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFGoCr8AWqq6MAMXd0ho_OhABSTVsiFMAxLout5gj_-AgFbXIYTvcbKmZMYYl9SseSceiIcx7qAsQgRlcLng2EAHburyta4_fNTSIhV-q5O7VfCiN3R5nbCCkE5ywTB_i-yNmJDNF59jY/s1600/gleneagleskl.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFGoCr8AWqq6MAMXd0ho_OhABSTVsiFMAxLout5gj_-AgFbXIYTvcbKmZMYYl9SseSceiIcx7qAsQgRlcLng2EAHburyta4_fNTSIhV-q5O7VfCiN3R5nbCCkE5ywTB_i-yNmJDNF59jY/s1600/gleneagleskl.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: large; text-align: left;"><b>Gleneagles Intan Medical Centre</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: large; text-align: left;"><br /></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">In terms of transportation, this area is a strategic spot for an easy access to complete roadway, LRT stations and highways linked to urban centers through Jalan Jelatek, Jalan Ampang as well as Jelatek LRT within just a few minutes.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGkZSXh8i_-kyGTfoVt7jBlZKa-_NoD7Bvap-YtBcksI6Wfc9lXioiXDqx-p6IZlfY5_ZzLJC9yJMxjgnPQf8awD9LdvPuzZLSitu5kkqH_u_1_1AbvJQJn0wIm17_soumO-yOFZOKrLo/s1600/hway.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGkZSXh8i_-kyGTfoVt7jBlZKa-_NoD7Bvap-YtBcksI6Wfc9lXioiXDqx-p6IZlfY5_ZzLJC9yJMxjgnPQf8awD9LdvPuzZLSitu5kkqH_u_1_1AbvJQJn0wIm17_soumO-yOFZOKrLo/s1600/hway.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<div>
<span style="font-size: large;">This route is also accessible to all major highways including the Middle Ring Road 2 (MRR2), Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (Akleh) and Damansara-Ulu Kelang Elevated Highway (DUKE).</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-size: large;"><b>POTENTIAL</b></span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">With its strategic location at the main road of Jelatek, this land is best for a luxurious bungalow lot. A high class bungalow will certainly be enthralling with a very comfortable surrounding of the city equipped with all sorts of infrastructure facilities.</span></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Apart from luxurious bungalow lot, shop lot for business can also be built with a </span><span style="font-size: large;">potential of </span><span style="font-size: large;">massive profit potential to be earned due to the position of this area which is a popular spot visited by the locals and tourists.</span></div>
</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">The perfect surrounding and environment in the city of Kuala Lumpur will definitely increase the price of land in this area. </span><span style="font-size: large;">Due to a lot of </span><span style="font-size: large;">impressive residential </span><span style="font-size: large;">factors, the value of this area is expected to increase tremendously within the next 2-3 years.</span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGsv7mwc7DScwtqAqI3irzplFyUDTgOLZOLMn-4Kch-bvReRMg8cuatnzAW6TZVJcXs5dql7chFcW2nxAvgMG2Q0qAoHCgRxVxPRgJL7JL04siHsPqUjuDMEF4vORCYT5r8wrL1bzXcPU/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGsv7mwc7DScwtqAqI3irzplFyUDTgOLZOLMn-4Kch-bvReRMg8cuatnzAW6TZVJcXs5dql7chFcW2nxAvgMG2Q0qAoHCgRxVxPRgJL7JL04siHsPqUjuDMEF4vORCYT5r8wrL1bzXcPU/s1600/2.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMDoYjFZXlLiu_8i1RpXZLeu-kadAK3G3SyJke8r22tV_Lsum7OuJUx1Wif-uTVNir8VzjN-6Spe-ho3DacjGsw-iWAB3Vj4_WVgTlUlXbivgmRaMLZZK5KV5R4XYsiYq_8vGErVRjNgk/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMDoYjFZXlLiu_8i1RpXZLeu-kadAK3G3SyJke8r22tV_Lsum7OuJUx1Wif-uTVNir8VzjN-6Spe-ho3DacjGsw-iWAB3Vj4_WVgTlUlXbivgmRaMLZZK5KV5R4XYsiYq_8vGErVRjNgk/s1600/3.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8gn_RprlBNTHFSJqnzTgm_DDP1V-NYQJNyn_uOtW3HWKQQrGBz3Pb1baPZTE321oEUbw6OlxG3TNyayuCdoUFPz_h2ycIRJbETuEqr8IDOGW_o_XZXs3q9U226ZKp_zn8WYRqg61kDIg/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8gn_RprlBNTHFSJqnzTgm_DDP1V-NYQJNyn_uOtW3HWKQQrGBz3Pb1baPZTE321oEUbw6OlxG3TNyayuCdoUFPz_h2ycIRJbETuEqr8IDOGW_o_XZXs3q9U226ZKp_zn8WYRqg61kDIg/s1600/4.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLrDDB5qa1kIjnQ6Mm9daY0PvVU-NCDbEnjGMtbQETEAv6MlC3lAGxUOpHWCb94sgNM4-H_CdBUIHizOJ-IIV7zQFBTpO1_z9L_Qiqq64VHlVH0fmPeiP0NgFonEVm7uahQSyBPYUDDVw/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLrDDB5qa1kIjnQ6Mm9daY0PvVU-NCDbEnjGMtbQETEAv6MlC3lAGxUOpHWCb94sgNM4-H_CdBUIHizOJ-IIV7zQFBTpO1_z9L_Qiqq64VHlVH0fmPeiP0NgFonEVm7uahQSyBPYUDDVw/s1600/1.jpg" /></a></div>
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgi6x2Jvnzp_pO3r8Gvz6ESDnf7KXidDGbHhWywRfYr9aR8Jy6desZbqJ88jbR7fHiDWRHq1QyMrQA4AmDpN7vOlXcUTvE2zsTZ_LccnvSk4wDANmh4Dtyf0BaA8h5ai3VZGKTjUI-hzlM/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgi6x2Jvnzp_pO3r8Gvz6ESDnf7KXidDGbHhWywRfYr9aR8Jy6desZbqJ88jbR7fHiDWRHq1QyMrQA4AmDpN7vOlXcUTvE2zsTZ_LccnvSk4wDANmh4Dtyf0BaA8h5ai3VZGKTjUI-hzlM/s1600/6.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyhuB7bUn8Q8RbmRagHiJQKNXodZ-QqcvwTkl9SfYLnMBZBFC31B0l2vPRUryNbrK1lTM1DvsaQTVKymSBh2fSRq_T1VRixE2Au2ACZOjWThcxOf1bgxXtS1pTR6UCgN77xvagFMFmoIs/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyhuB7bUn8Q8RbmRagHiJQKNXodZ-QqcvwTkl9SfYLnMBZBFC31B0l2vPRUryNbrK1lTM1DvsaQTVKymSBh2fSRq_T1VRixE2Au2ACZOjWThcxOf1bgxXtS1pTR6UCgN77xvagFMFmoIs/s1600/7.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUg0TYx7S2W_zqK4GcbvfjBrf3W1cVeHzq78LuuADCInWNJ2YFyEb_yhiF_MGIBpHc-mQMEfeTGRBwxIGR1Nm4o5YC1dgz7X6F_WZKLGd1rkmsAU1IA2pzSRR-IhJa0UB_R2xPzInE1Pk/s1600/LAYOUT+PLAN-page-001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUg0TYx7S2W_zqK4GcbvfjBrf3W1cVeHzq78LuuADCInWNJ2YFyEb_yhiF_MGIBpHc-mQMEfeTGRBwxIGR1Nm4o5YC1dgz7X6F_WZKLGd1rkmsAU1IA2pzSRR-IhJa0UB_R2xPzInE1Pk/s1600/LAYOUT+PLAN-page-001.jpg" /></a></div>
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
</div>
<div style="text-align: center;">
<iframe frameborder="0" height="600" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m0!3m2!1sms!2smy!4v1424284686756!6m8!1m7!1sQiee2PhYf2kchf6nQLTQeQ!2m2!1d3.170703!2d101.734881!3f228.6759481662521!4f-27.04444384538494!5f0.7820865974627469" style="border-width: 0px;" width="540"></iframe><br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="color: #274e13; font-size: x-large;"><a href="http://phoenixhartanah.blogspot.com/2015/07/tanah-lot-di-jalan-jelatek-kuala-lumpur.html">CLICK HERE FOR MALAY VERSION</a></span></b><br />
<b><br /></b>
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both;">
</div>
<div>
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div>
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-8882759505931219232015-07-12T15:13:00.001-07:002018-10-18T03:30:56.246-07:00TANAH UNTUK PEMBANGUNAN SELUAS 10 EKAR, DI UIA, SG. PUSU, GOMBAK UNTUK DIJUAL<div>
<br /></div>
<div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieEuTaK33Fla4Wh61WSbX0OE6ryiZrEIV9nSRO7cQIDG51mQZbUd_K8f3Pl67pPd1R20lTPexGRJGUp4tBZDX5DKBNEf7xPsUCzgO_EUWvz4EIXFpV6YhmfshwLmFtf_HzlZhBs78YA84/s1600/IMG_20150620_120015.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieEuTaK33Fla4Wh61WSbX0OE6ryiZrEIV9nSRO7cQIDG51mQZbUd_K8f3Pl67pPd1R20lTPexGRJGUp4tBZDX5DKBNEf7xPsUCzgO_EUWvz4EIXFpV6YhmfshwLmFtf_HzlZhBs78YA84/s1600/IMG_20150620_120015.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="color: #274e13; font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: x-large;"><b>TANAH UNTUK PEMBANGUNAN SELUAS 10 EKAR, DI UIA, SG. PUSU, GOMBAK UNTUK DIJUAL</b></span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><span style="color: #38761d;">Maklumat Tanah:</span></b><br />Status Tanah Pertanian, Zooning Tiada Halangan Untuk Pembangunan, FreeHold, Rizab Melayu, pernah memohon untuk buat rumah teres dan telah pun diluluskan oleh majlis sejak tahun 1998, tetapi cadangan itu tidak dapat diteruskan kerana faktor kekurangan modal.<br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>Kedudukan Tanah:</b></span><br />Jarak lebih kurang 1KM Ke Pintu Utama UIA, 300 Meter Ke Jalan Utama Sg. Pusu, Berdekatan dengan Jalan Dan Lebuhraya Utama Gombak dan jalanraya serta lebuhraya yang lain.<br /><br /><b><span style="color: #38761d;">Kelebihan Kawasan: </span></b><br />Sesuai untuk Pembangunan Kolej, Universiti, Sekolah, Pembangunan Kediaman, Perumahan, Pembangunan Komersial dan Sebagainya.<br /><br /><b><span style="color: #38761d;">Potensi Harga Tanah:</span></b><br />Harga Tanah dijangka akan meningkat kerana kedudukan tanah terletak disekitar kawasan berdekatan kemudahan awam, sekiranya ada perancangan pembangunan sudah tentu kawasan ini amat sesuai dan berpontensi menjadi kawasan top di sekitar UIA, Sg. Pusu dan Gombak.<br /><br /><b><span style="color: #38761d;">Harga Tanah:</span></b><br />RM8,500,000.00 Juta Untuk 10 Ekar</span><br />
<div>
<span style="color: #38761d; font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><span style="font-size: large;"><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></span>
</span><br />
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #38761d; font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b>Koleksi Gambar, Pelan Kawasan Tanah:</b></span></div>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggpJpApfxXSvenPvn-OOb2kUr5Fhri4LlexCVbIG54lunDROPHqCwdVOMuWEqNfVDYkTltTllUfNgs5IxvRg6KakBA50QcRW2An4gZnmHqX3oiQGfyZ7oM4mhipPfBADDLoaFDgp3w5go/s1600/IMG_20150620_115716.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggpJpApfxXSvenPvn-OOb2kUr5Fhri4LlexCVbIG54lunDROPHqCwdVOMuWEqNfVDYkTltTllUfNgs5IxvRg6KakBA50QcRW2An4gZnmHqX3oiQGfyZ7oM4mhipPfBADDLoaFDgp3w5go/s1600/IMG_20150620_115716.jpg" /></a></div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRVhASHg8P0NqSSB1rkrAD4QFh3qPcHrwJbXIyQLAhenumVNraVcLWFn76xgx3STy8KF0Z19omCHRyB-UUz-Ro6tFQv57WSLLLCBYsGsW5RG95yXuTIwDfAbr27EmHKeM2HmwUKIKv39k/s1600/IMG_20150620_115712.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRVhASHg8P0NqSSB1rkrAD4QFh3qPcHrwJbXIyQLAhenumVNraVcLWFn76xgx3STy8KF0Z19omCHRyB-UUz-Ro6tFQv57WSLLLCBYsGsW5RG95yXuTIwDfAbr27EmHKeM2HmwUKIKv39k/s1600/IMG_20150620_115712.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Kedudukan Tanah Second Layer dari Jalan Utama Sg. Pusu, UIA Gombak, Selangor</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghw-_EQWlCg6m2N0hxDnftHJ9on2sxrNShaTm_qdoXQUAioIb2wEGnIk0b_QA07WiDXskW_a2nIRM-MBKq_W_svc5V2DHEzBrFaCnHk5S7d53fEAEUfYOlbqec1KzBBdItW94b_5njEzM/s1600/IMG_20150620_115953.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghw-_EQWlCg6m2N0hxDnftHJ9on2sxrNShaTm_qdoXQUAioIb2wEGnIk0b_QA07WiDXskW_a2nIRM-MBKq_W_svc5V2DHEzBrFaCnHk5S7d53fEAEUfYOlbqec1KzBBdItW94b_5njEzM/s1600/IMG_20150620_115953.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgn0fdBEqLhvlmv9NwwI8Z1Wh-LovDgWEM9c_MSOe3Q_bmf_cP3gmrY9vbx8zFvYyyjeymbHgnSMorXPwtGzy3sBVuvVR9oB9E38ziG1X-Y-sm7u_BtPmvz9sC6yncM3NJPymaZ8hgX_9U/s1600/IMG_20150620_120011.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgn0fdBEqLhvlmv9NwwI8Z1Wh-LovDgWEM9c_MSOe3Q_bmf_cP3gmrY9vbx8zFvYyyjeymbHgnSMorXPwtGzy3sBVuvVR9oB9E38ziG1X-Y-sm7u_BtPmvz9sC6yncM3NJPymaZ8hgX_9U/s1600/IMG_20150620_120011.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg36MGFCEE45fZmBa4zPw6wQtZnIjxqC0__l5FMjs8d46XGRMs9oKyR_GZqT8M6FWtMgj6Tmwv5lwSBCKnkMJMqW7F5EYn66E-PByq3mrjECTHkTnMCIpNF0qt3uY7rHL4DF6USwJWsoZo/s1600/IMG_20150620_131755_1434777796018.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg36MGFCEE45fZmBa4zPw6wQtZnIjxqC0__l5FMjs8d46XGRMs9oKyR_GZqT8M6FWtMgj6Tmwv5lwSBCKnkMJMqW7F5EYn66E-PByq3mrjECTHkTnMCIpNF0qt3uY7rHL4DF6USwJWsoZo/s1600/IMG_20150620_131755_1434777796018.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbe-1kvcgm_wr458u0yTiXO4t6sMcLQ_Gqrk7yhgbCiPUV2Cmkzg8VduJ_TsqcUTBmcsRpXBO2hP3mN9N_vMEJcITOxs8CXB8AMadU538xQDHs9ZYozgpTC4YjbJNbCT5QMLYnXj7miTo/s1600/IMG_20150620_132007.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbe-1kvcgm_wr458u0yTiXO4t6sMcLQ_Gqrk7yhgbCiPUV2Cmkzg8VduJ_TsqcUTBmcsRpXBO2hP3mN9N_vMEJcITOxs8CXB8AMadU538xQDHs9ZYozgpTC4YjbJNbCT5QMLYnXj7miTo/s1600/IMG_20150620_132007.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-VwUx1sbqEsDhUCB14tpZUG5uFxHdRj2bFt8aiL9wSnEdr5abA9vE1XxV52IlELIpZ8J6yexP82pp-XcX1fwSR51bYFpwJxFOcVjp2srSJLzEciXVaRZaa_JCehL3vgzFMs4z9ud29dg/s1600/Pelan-page-002.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-VwUx1sbqEsDhUCB14tpZUG5uFxHdRj2bFt8aiL9wSnEdr5abA9vE1XxV52IlELIpZ8J6yexP82pp-XcX1fwSR51bYFpwJxFOcVjp2srSJLzEciXVaRZaa_JCehL3vgzFMs4z9ud29dg/s1600/Pelan-page-002.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUNDZTBWc7GyK0H1TgBMDv5Jap-tyiIt7kX0Lvx8aY1Ieetr-7wXwIP4ZpqCzRK91WuA24EvrOi3oVtz7YSyj5r13Ml9EUUiQOJG1tjTkg4iGp4bvXXTnytq6tIycl7m3Gzp0TDoFeTL0/s1600/Pelan-page-001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUNDZTBWc7GyK0H1TgBMDv5Jap-tyiIt7kX0Lvx8aY1Ieetr-7wXwIP4ZpqCzRK91WuA24EvrOi3oVtz7YSyj5r13Ml9EUUiQOJG1tjTkg4iGp4bvXXTnytq6tIycl7m3Gzp0TDoFeTL0/s1600/Pelan-page-001.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGuePwvLQuC-3qWEr8sh0_2xl8rkOeTnDsnpzI6LakXkSEYNJ5usX_FN3SbRjK8szENbA-H8l3zdxDepyYPzmltLuJdcbdyGRh81ZKdVIJE1-ecETGxGwYoaLudYnqoZoDHe_m-2kWM9c/s1600/Pelan-page-003.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGuePwvLQuC-3qWEr8sh0_2xl8rkOeTnDsnpzI6LakXkSEYNJ5usX_FN3SbRjK8szENbA-H8l3zdxDepyYPzmltLuJdcbdyGRh81ZKdVIJE1-ecETGxGwYoaLudYnqoZoDHe_m-2kWM9c/s1600/Pelan-page-003.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div>
<span style="font-size: large;"><span style="color: #38761d;"><b>Pengurusan</b></span>:<br />Sebelum pembeli atau pemaju berminat untuk nak beli Tanah berkenaan, adalah mustahak perlu difahami, status tanah pada ketika ini masih dalam status Pertanian. <br /><br />Tapi walau bagaimanapun, sekiranya pembeli/pemaju mempunyai pengalaman yang luas, mempunyai kemampuan dari segi kewangan, mampu mengendalikan pengurusan pertukaran status dengan jabatan/majlis dan jabatan-jabatan berkaitan, maka bagi pendapat kami, tanah lot 3565, 3566, 4827,4828, dan 4829 merupakan pilihan tepat untuk pelaburan dan pembangunan. <br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI TANAH</b></span><br /><span style="color: #38761d;"><br /><span style="color: #cc0000;"><b>LANGKAH PERTAMA</b></span></span><br />Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah. Perkara ini penting dan diperlukan, tujuannya mengelakkan dari membazir masa, tenaga dan kos lawatan. Penyata kewangan itu hendaklah diemailkan atau hantar menggunakan sosial media Whatssap/Line mengikut details seperti berikut:<br /><br />Kepada:<br /><span style="color: #38761d;"><b>PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></span><br />Email: myphoenixcalibre@gmail.com<br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>LANGKAH KEDUA</b></span><br />Sebaik sahaja kami menerima salinan Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya<br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>LANGKAH KETIGA</b></span><br />Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.<br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>LANGKAH KEEMPAT</b></span><br />Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.<br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>LANGKAH KELIMA</b></span><br />Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah.<br /><br /><span style="color: #38761d;"><b>Nota Penting</b></span>: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).</span><br />
<div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b><br /></b></span>
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both;">
</div>
<div>
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div>
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-65795312369298329602015-07-12T15:12:00.002-07:002018-10-18T03:32:35.614-07:00TANAH UNTUK DIMAJUKAN SELUAS 3.0295 EKAR, DI DAERAH SEREMBAN, MUKIM SETUL, SG. KEPAK, SEREMBAN, NEGRI SEMBILAN.<div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj78rt3W3tNs_WxT_Udf9gjsF77Bp5uhaeHfh6qZdpfZNV89yJ2aR-OkL5jprI_Tlr3plbmICxkwRnJ1sHW2GSMT0YcglQjfkUib_Q0bWF2D2O0iKUW4xOaizGQESsBuRglZfBOD_Q34rw/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj78rt3W3tNs_WxT_Udf9gjsF77Bp5uhaeHfh6qZdpfZNV89yJ2aR-OkL5jprI_Tlr3plbmICxkwRnJ1sHW2GSMT0YcglQjfkUib_Q0bWF2D2O0iKUW4xOaizGQESsBuRglZfBOD_Q34rw/s1600/1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8000001907349px;"><b style="color: #274e13; font-size: xx-large;">TANAH UNTUK DIMAJUKAN SELUAS 3.0295 EKAR, DI DAERAH SEREMBAN, MUKIM SETUL, SG. KEPAK, SEREMBAN, NEGRI SEMBILAN.</b></td></tr>
</tbody></table>
<b>Maklumat Tanah</b>:<br />
Status Tanah Pertanian, Keluasan 3.0295 Ekar, FreeHold, International, Mukim Setul, Tempat RTP. Sg Kepak, Daerah Seremban, Negeri Sembilan, Zooning Tiada Halangan Untuk Pembangunan.<br />
<br />
<b>Kedudukan Tanah</b>:<br />
Terdapat beberapa perumahan telah dibina sejak beberapa tahun lalu, anggaran jarak lebih kurang 400 Meter dari kawasan tanah berkenaan.<br />
<br />
<b>Kelebihan Kawasan</b>: <br />
Sesuai untuk Pembangunan Rumah Teres, Rumah Semi-D, Rumah Banglo, Taman Perumahan, Bangunan Kedai dan Sebagainya.<br />
<br />
<b>Potensi Harga Tanah</b>:<br />
Harga Tanah dijangka akan meningkat kerana kedudukan tanah terletak disekitar kawasan berdekatan kemudahan awam, akses jalan & lebuhraya yang mudah, hanya beberapa KM ke lapangan terbang, pusat-pusat bandar sekitar Putrajaya, Cyberjaya, Seremban, Nilai, Bangi, Kajang dan terminal LCCT & KLIA.<br />
<br />
<b>Harga Tanah</b>: RM47.00 Per Kaki Persegi<br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">Cadangan</span></b>:<br />
<br />
<b>Ada Dua Tawaran untuk kawasan tanah ini</b>:<br />
<br />
<b>1) Tawaran Pertama</b><br />
<b>TANAH UNTUK DIJUAL</b></div>
<div>
<b><br /></b>Kalau ada pelanggan berminat nak beli tanah sahaja, maka tuan pemilik tanah tiada masalah untuk jual tanah lot tersebut.<br />
<br />
Harga Tawaran:<br />
1) RM6,202, 355.00 (Enam Juta Dua Ratus Dua Ribu, Tiga Ratus Lima Puluh Lima Juta Sahaja) <br />
<br />
<b>LANGKAH PERTAMA</b><br />
Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah, penyata kewangan itu hendaklah diemailkan mengikut details seperti berikut:<br />
<br />
Kepada:<br />
<b>PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b><br />
Email: myphoenixcalibre@gmail.com<br />
<br />
<b>LANGKAH KEDUA</b><br />
Setelah menerima Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya.<br />
<br />
<b>LANGKAH KETIGA</b><br />
Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.<br />
<br />
<b>LANGKAH KEEMPAT</b><br />
Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.<br />
<br />
<b>LANGKAH KELIMA</b><br />
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah.<br />
<br />
<b>Nota Penting</b>: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).<br />
<br />
<br />
<b>2) Tawaran Kedua</b><br />
<b>TANAH UNTUK DIBANGUNKAN (USAHASAMA)</b><br />
<br />
Ada beberapa perkara asas penting yang perlu difahami sekiranya ada pihak berminat (Pemaju) mencari tanah untuk dibangunkankan dan dimajukan. Asas penting itu mengenai kepentingan kedua-dua pihak iaitu diantara Pemilik Tanah dan Pemaju Tanah. Pemilik Tanah mensyaratkan sekiranya ada pihak berminat (Pemaju) hendaklah bersetuju sekiranya<br />
<br />
1) Kepentingan syer bahagian Pemilik Tanah hendaklah dijaga dan dipersetujui sebanyak 25% dari kadar keuntungan jualan setelah segala kos ditolak. Manakala jumlah syer untuk bahagian Pemaju sebanyak 75% setelah segala kos ditolak.<br />
<br />
2) Pemaju hendaklah bersetuju memberi Ganjaran Awal Sekurang-kurangnya 20% dari harga tanah kepada Pemilik Tanah setelah selesai menandatangani Memorundom Perjanjian diantara Pemilik Tanah dan Pemaju. Ganjaran Awal yang disebut itu akan dibincangkan kemudian. Sekiranya pemaju benar-benar berminat.<br />
<br />
3) Pemaju juga hendaklah mematuhi dan mengakui beberapa aspek lain seperti membina rumah kediaman mengikut panduan dan asas kelulusan pihak berkuasa tempatan. Menjual Rumah kepada kaum Melayu dan Bumiputra sahaja.<br />
<br />
4) Perkara-perkara yang lain akan dibincangkan kemudian, setelah pemaju benar-benar bersetuju dan mahu mengambil tanah lot tersebut untuk dimajukan.<br />
<br />
<b>PROSEDUR DAN LANGKAH-LANGKAH PENGURUSAN:</b><br />
<br />
<b>LANGKAH PERTAMA</b><br />
Pemaju menyediakan <br />
Surat Minat <br />
Penyata Kewangan Atau POF <br />
Draft JV Agreement Atau Draft JV MOA <br />
<br />
<b>LANGKAH KEDUA</b><br />
Emailkan Perkara tersebut di atas kepada:</div>
<div>
<br />
<b style="background-color: white; font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, Verdana, sans-serif; font-size: 13.1999998092651px; line-height: 18.4799995422363px;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN. BHD</b><span style="background-color: white; font-family: "trebuchet ms" , "trebuchet" , "verdana" , sans-serif; font-size: 13.1999998092651px; line-height: 18.4799995422363px;">.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: "trebuchet ms", trebuchet, verdana, sans-serif; font-size: 13.2px;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span><br />
<br />
<b>LANGKAH KETIGA</b><br />
Sekiranya Draft JV tersebut dipersetujui oleh Tuan Tanah, Maka Urusan UNDERTAKING LETTER untuk pihak ketiga Perunding / Agent / Broker hendaklah disediakan oleh Pemaju bagi menjamin penglibatan dalam urus niaga perundingan dilindungi tanpa sebarang propaganda dari mana-mana pihak yang terbabit.<br />
<br />
<b>LANGKAH KEEMPAT</b><br />
Setelah Urus niaga itu selesai, maka Perunding / Agent perlu segera mengatur dan mendapatkan masa, tarikh dan tempat perjumpaan diantara kedua-dua pihak Tuan Tanah dan Pemaju. Selain itu mengingatkan kedua-dua pihak perlu membawa bersama: <br />
<br />
<b>Bagi Tuan tanah, bukti-bukti dokumen seperti</b>: <br />
Geran Original <br />
Dokumen Tanah Yang Berkenaanbagi Pemaju bukti-bukti Company Profile dan Penyata Kewangan Terkini dan sebagainya perlu di bawah bersama semasa perbincangan atau TTM. <br />
<br />
<b>Bagi Pemaju</b>:<br />
Company Profile <br />
Penyata Kewangan Terkini dan sebagainya perlu di bawah bersama semasa perbincangan atau TTM. <br />
<br />
<b>LANGKAH KELIMA</b><br />
SETELAH BERLAKUNYA PERSEFAHAMAN DIANTARA DUA PIHAK TUAN TANAH DAN PEMAJU, IAITU SETUJU USAHASAMA BERDASARKAN DRAFT JV MOA YANG DIFAHAMI DAN DIPERSETUJUI BERSAMA MAKA URUSAN TERAKHIR MENANDATANGANI MEMORUNDUM OF AGREEMENT JOINT VENTURE ATAU (MOAJV).</div>
<div>
<div style="text-align: center;">
<b>Koleksi Gambar, Pelan Kawasan Tanah:</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmCcYfcknEP15U1upMSLxPDVA9QTURlzJMnnd8e0YEybd1r3qFI_Z1dHhwiM_9gmoQ29ZfkIBbNfjVnJZp847HkAALfq36Ilp-zSF7qMi8kHC78OibgEYFUHQhnodEw_OumMPyU9i0kPg/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmCcYfcknEP15U1upMSLxPDVA9QTURlzJMnnd8e0YEybd1r3qFI_Z1dHhwiM_9gmoQ29ZfkIBbNfjVnJZp847HkAALfq36Ilp-zSF7qMi8kHC78OibgEYFUHQhnodEw_OumMPyU9i0kPg/s1600/2.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxgxuiZiHO1gHRYXcWQwAA3e-Uc-69OQR0uhfkOlbqv-LxPwxUg1sXe5vrtO4Hzx-zxDeCErfpl-RTS8rFxJ5n3ujE1z_z8KrOhNe43VkKpcbGanaIZRCEYWAcbSfPutCLPjuS9CEdAoE/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxgxuiZiHO1gHRYXcWQwAA3e-Uc-69OQR0uhfkOlbqv-LxPwxUg1sXe5vrtO4Hzx-zxDeCErfpl-RTS8rFxJ5n3ujE1z_z8KrOhNe43VkKpcbGanaIZRCEYWAcbSfPutCLPjuS9CEdAoE/s1600/3.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTXZtZ3L4RCb8Uc7e1h1uoEUgcCLzKD1t9XmqrAb74wInweBZjaE330E5Al9ZRt07cNwLVqUU1hodb-_yIAwuSnCqZ4t7ac-RKjvPrYfd0VJVE__ak6_l97U7t1lc_fovAHRUsUAhJUSk/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTXZtZ3L4RCb8Uc7e1h1uoEUgcCLzKD1t9XmqrAb74wInweBZjaE330E5Al9ZRt07cNwLVqUU1hodb-_yIAwuSnCqZ4t7ac-RKjvPrYfd0VJVE__ak6_l97U7t1lc_fovAHRUsUAhJUSk/s1600/4.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEnaYUjfuaYLJvIJed29D1euUxnjXg5icyT55R_5KgGrZ6EXN4m3ucm-yuPqwIYBybAB_vUAUGw7TflGhU3uQ1uMqQu_Xh1_xgyvKEJEH0m1mBG-QugWsVE8N8JK86Kv-wTjtoQ411tAI/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEnaYUjfuaYLJvIJed29D1euUxnjXg5icyT55R_5KgGrZ6EXN4m3ucm-yuPqwIYBybAB_vUAUGw7TflGhU3uQ1uMqQu_Xh1_xgyvKEJEH0m1mBG-QugWsVE8N8JK86Kv-wTjtoQ411tAI/s1600/5.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPhoHnfYKfXpWBZUZn9QDdgkA-_xKuazvSLNeyMio81QRl7FU1y1mylVJh9IF4Da6nDPco3D720B1gwxM6rQE4DGV2x0bnKE1TvefPKjnHNLuSDMzxITRSWANqsfC6GoCQrUrY_izAu5w/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPhoHnfYKfXpWBZUZn9QDdgkA-_xKuazvSLNeyMio81QRl7FU1y1mylVJh9IF4Da6nDPco3D720B1gwxM6rQE4DGV2x0bnKE1TvefPKjnHNLuSDMzxITRSWANqsfC6GoCQrUrY_izAu5w/s1600/6.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEio25jgUjcy_G8OEmPa0fvC1YmJ3sQAE3x_CwAgdxbhHBrnAncBFy1VWBeUzZ6io2moqAmE7NtCasKZKCeVUGql_bUbKG62LNPTdzSBUTYrW5t6lN0IVvsiWXSlPhqmFwWdJZ9k-5eftCs/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEio25jgUjcy_G8OEmPa0fvC1YmJ3sQAE3x_CwAgdxbhHBrnAncBFy1VWBeUzZ6io2moqAmE7NtCasKZKCeVUGql_bUbKG62LNPTdzSBUTYrW5t6lN0IVvsiWXSlPhqmFwWdJZ9k-5eftCs/s1600/7.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div style="text-align: center;">
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-75874633858160722122015-07-12T15:11:00.000-07:002018-10-18T03:33:08.440-07:00TAWARAN HARGA TERENDAH RUMAH BANGALOW DI PADANG RENGAS, PERAK UNTUK DIJUA<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghQVzxgrqUBvSIbJ7J3xYMltD-WcQxVBIFZWBPS2krvXcT7WNDESRXdyUl4uKiANm_SF8i4RP5MEKds4eqN-uPFzFoNvg39MsytTT_bfVb7gw4t7ii4uH6Xfls4wDTUaWv0KGeZrVm86c/s1600/IMG-20150414-WA0001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghQVzxgrqUBvSIbJ7J3xYMltD-WcQxVBIFZWBPS2krvXcT7WNDESRXdyUl4uKiANm_SF8i4RP5MEKds4eqN-uPFzFoNvg39MsytTT_bfVb7gw4t7ii4uH6Xfls4wDTUaWv0KGeZrVm86c/s1600/IMG-20150414-WA0001.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b style="font-size: medium;"><span style="color: blue; font-size: x-large;">RUMAH BANGALOW, TANAH LUAS, KAWASAN BERDEKATAN KEMUDAHAN AWAM, FREEHOLD, RIZAB MELAYU, DI PADANG RENGAS, PERAK SEDIA UNTUK DIJUAL</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: left;">
<b><u>BUTIRAN RUMAH</u></b></div>
</div>
Kategori Rumah: RUMAH BANGALOW<br />
Dalaman Rumah: TINGKAT ATAS ADA 4 BILIK 3 BUAH TANDAS, TINGKAT BAWAH, 2 BILIK TERMASUK BILIK PEMBATU RUMAH DAN ADA 1 TANDAS, RUANG TAMU, DAPUR DALAM DAN DAPUR BASAH BAHAGIAN LUAR.<br />
Maklumat Tanah Negeri: PERAK<br />
<div>
Daerah: KUALA KANGSAR </div>
<div>
No. PT: PT1045 </div>
<div>
Pegangan: KEKAL SELAMA-LAMANYA </div>
<div>
Kampung: MUKIM KAMPONG BUAYA</div>
<div>
Status Tanah: TANAH RIZAB M,ELAYU (RIZAB MELAYU) </div>
<div>
Luas Tanah: 0.4253 HEKTAR (1.0509 EKAR)</div>
<div>
Harga Tawaran: RM690,000.00 (HARGA TAWARAN)</div>
<div>
Kawasan: RUMAH BERDEKATAN DENGAN SEKOLAH TEKNIK PADANG RENGAS, SEKOLAH, PEJABAT, KEDAI, RUMAH, PEJABAT POS, STESEN KERETAPI LAJU DAN SEBAGAINYA.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b><span style="color: blue; font-size: large;"><u>PELAN RUMAH GROUND FLOOR DAN FIRST FLOOR</u></span></b></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGvDL4geJl-2enbpN6DxGbiPQoBssWMeOoj84lKd5hWc2m5mSIRcA6LN111l20DbvhtlAvWRM8prvIIwPoKRPFZRb_kWUqBP08SeZqyjcrDrU33rlcKJAKuzYe1yofFDPRqIByez5X0Sc/s1600/PLAN1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGvDL4geJl-2enbpN6DxGbiPQoBssWMeOoj84lKd5hWc2m5mSIRcA6LN111l20DbvhtlAvWRM8prvIIwPoKRPFZRb_kWUqBP08SeZqyjcrDrU33rlcKJAKuzYe1yofFDPRqIByez5X0Sc/s1600/PLAN1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="color: blue; font-size: small;"><b>GROUND FLLOR PLAN</b></span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiitRnatHMYhCj6gpVPhAry6N8Vv7HHn_uT85Wf8IJ-3PdtWegqkrvDL3dKID2ADGzBusW7H-aGjXVQj8dfcvn-QG0HggumwhY7UYchWfvDj66zM_s6QkRmuNatRqU-j2uZ9sJzNQtLrfM/s1600/PLAN2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiitRnatHMYhCj6gpVPhAry6N8Vv7HHn_uT85Wf8IJ-3PdtWegqkrvDL3dKID2ADGzBusW7H-aGjXVQj8dfcvn-QG0HggumwhY7UYchWfvDj66zM_s6QkRmuNatRqU-j2uZ9sJzNQtLrfM/s1600/PLAN2.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: blue; font-size: small;">FIRST FLOOR PLAN</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="color: blue; font-size: large;">Beberapa Koleksi Gambar Rumah</span></b></div>
</div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEictmm5Sx6mshduXX-wN-ha8j_nbvdM8hGviexcKwTqgt1gXdhvfwEeOrhIvQLBvCmEK29jGmWP2BJyOEzHawHcGG6pd1nXvdVqnBa5LtAgMg-BT7XTPTH2l_VjRauJfP32jFGcQEzg_5s/s1600/IMG-20150414-WA0000.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEictmm5Sx6mshduXX-wN-ha8j_nbvdM8hGviexcKwTqgt1gXdhvfwEeOrhIvQLBvCmEK29jGmWP2BJyOEzHawHcGG6pd1nXvdVqnBa5LtAgMg-BT7XTPTH2l_VjRauJfP32jFGcQEzg_5s/s1600/IMG-20150414-WA0000.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIZCXxlfKoGs2vrgRl10MIPhPz0DWigYKMaWiFfT4rG56HcZp5ODl-P00aDefnHoT3ls8QwpxRcAj2lOWtW2HfB3vvyCVW3LBVTYzkKow-96dz0ZMmgTSk1pORU6m2KWZs5DpfzaeW2pg/s1600/IMG-20150414-WA0003.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIZCXxlfKoGs2vrgRl10MIPhPz0DWigYKMaWiFfT4rG56HcZp5ODl-P00aDefnHoT3ls8QwpxRcAj2lOWtW2HfB3vvyCVW3LBVTYzkKow-96dz0ZMmgTSk1pORU6m2KWZs5DpfzaeW2pg/s1600/IMG-20150414-WA0003.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiN2pIE0puzSUoT38-qnzPPk52KjGZt8JRmNoYgNsFqRYJPU0g8NtvbjNFEAQYn4a00LRo7h2eRy3APTUnX1yTinW6qbhAWy2kEJ5hB60fKrb6mpFTn-iIroK3ClhFMblvNkcWQKvJfCs8/s1600/IMG-20150414-WA0004.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiN2pIE0puzSUoT38-qnzPPk52KjGZt8JRmNoYgNsFqRYJPU0g8NtvbjNFEAQYn4a00LRo7h2eRy3APTUnX1yTinW6qbhAWy2kEJ5hB60fKrb6mpFTn-iIroK3ClhFMblvNkcWQKvJfCs8/s1600/IMG-20150414-WA0004.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhafrUnwbJ2lmxk_JIuhOXE87sVQfSaN-ExnueMLSLBG3Pdq63BSDhaJCKIUpTqxIBMHaX-REKScRFQK0yPsWCnQZ0iPztlffJs8Pvlv7ZME3ETmgysm7qkVI614M-V1qmbUHBUzdLq9yo/s1600/IMG-20150414-WA0006.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhafrUnwbJ2lmxk_JIuhOXE87sVQfSaN-ExnueMLSLBG3Pdq63BSDhaJCKIUpTqxIBMHaX-REKScRFQK0yPsWCnQZ0iPztlffJs8Pvlv7ZME3ETmgysm7qkVI614M-V1qmbUHBUzdLq9yo/s1600/IMG-20150414-WA0006.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwhDpSmWcgp6ewqQx-tiY8NfTSqV0quHmZpwfIILcl-VEx3FxJ_64DFg94ZXoCNHsGA4zJYf88q2JpEEEBW0SQOcyIhHeOByJ9nHpFIiw6IxGhh_CZgE4TSyVE-KQXeDiTNt1TRSoq5ZI/s1600/IMG-20150414-WA0007.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwhDpSmWcgp6ewqQx-tiY8NfTSqV0quHmZpwfIILcl-VEx3FxJ_64DFg94ZXoCNHsGA4zJYf88q2JpEEEBW0SQOcyIhHeOByJ9nHpFIiw6IxGhh_CZgE4TSyVE-KQXeDiTNt1TRSoq5ZI/s1600/IMG-20150414-WA0007.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0sz7orm0ywQJZLQqsbl9ayUP5qXk3lm4HtJ0ethgclKj0tSa4dzfRlFvZynBMEsvVCitvXN8XeJMIGD9nJcC6KGNltjJzB9AFgF_qY_VvtzF9vlSA6CJUXbrn5HHVrG-Kc-ashqRub44/s1600/IMG-20150414-WA0008.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0sz7orm0ywQJZLQqsbl9ayUP5qXk3lm4HtJ0ethgclKj0tSa4dzfRlFvZynBMEsvVCitvXN8XeJMIGD9nJcC6KGNltjJzB9AFgF_qY_VvtzF9vlSA6CJUXbrn5HHVrG-Kc-ashqRub44/s1600/IMG-20150414-WA0008.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div>
<div style="text-align: start;">
<div style="text-align: center;">
<div style="text-align: center;">
<b><b><span style="color: blue; font-size: large;">LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI RUMAH</span></b></b></div>
</div>
<b></b></div>
<br />
<b>LANGKAH PERTAMA</b><br />
Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan rumah, penyata kewangan itu hendaklah diemailkan mengikut details seperti berikut:<br />
<br />
Kepada:<br />
PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD<br />
Email: myphoenixcalibre@gmail.com<br />
<br />
<b>Nota</b>: Keperluan kami melihat Bukti Kemampuan Kewangan Pelanggan sebelum melawat rumah adalah wajib, bagi mengelakkan kedua-dua pihak tidak membazir masa dan tenaga serta kos lawatan. Diharap pihak ketiga memahami prosedur yang kami tetapkan. Sekiranya ada pihak ketiga mempunyai pelanggan berminat untuk hartanah di atas, pihak ketiga dinasihatkan untuk mendapatkan Proof Of Fund (Bukti Kemampuan Kewangan) pelanggan terlebih dahulu sebelum menetapkan tarikh lawatan.<br />
<br />
<b>LANGKAH KEDUA</b> <br />
Setelah pihak kami menerima Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya. <br />
<br />
<b>LANGKAH KETIGA </b><br />
Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan rumah. <br />
<br />
<b>LANGKAH KEEMPAT</b> <br />
Sekiranya pembeli setuju untuk membeli rumah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga rumah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik rumah. <br />
<br />
<b>LANGKAH KELIMA</b> <br />
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli rumah dengan pemilik rumah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga hartanah. <br />
<br />
<b>Nota Penting</b>: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b><span style="font-size: large;"> </span></div>
<div style="text-align: center;">
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-50283264141942349102015-07-12T15:09:00.004-07:002018-10-18T03:34:28.274-07:00TANAH STATUS BANGUNAN 2 EKAR BERDEKATAN JALAN MRR2, GOMBAK, SELANGOR UNTUK DIJUAL<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMRWZy9fudzzxcuqxJ9D_x0uyYt9QhjCPzn1W_5fCWco206P1JXiXyQgYwtCPzrYQWzrhrDRgU5Tmo-Dv94szzUmQLsxFcnMZ89oIeHhLfnc0CJnFvKYRzVJWJtFgiPF_vH4hRYzPgjAI/s1600/TNH+GOMBAK+MRR288.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMRWZy9fudzzxcuqxJ9D_x0uyYt9QhjCPzn1W_5fCWco206P1JXiXyQgYwtCPzrYQWzrhrDRgU5Tmo-Dv94szzUmQLsxFcnMZ89oIeHhLfnc0CJnFvKYRzVJWJtFgiPF_vH4hRYzPgjAI/s1600/TNH+GOMBAK+MRR288.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><span style="color: blue; font-size: x-large;">TANAH STATUS BANGUNAN 2 EKAR BERDEKATAN JALAN MRR2, GOMBAK, SELANGOR UNTUK DIJUAL</span></b></div>
<div style="text-align: center;">
<br />
<br /></div>
<span style="font-size: large;"><b>BUTIRAN TANAH</b><br />Luas Tanah: 2 EKAR (8220.1641 METER PERSEGI)<br />Cukai Tahunan: RM1,635.00 <br />Daerah: GOMBAK <br />Bandar/Mukim/Pekan: MUKIM SETAPAK <br />Negeri: SELANGOR <br />Lot No.: 2068 <br />Status Tanah: TANAH SIMPANAN MELAYU (FREEHOLD)<br />Kegunaan Tanah: BANGUNAN KEDIAMAN</span><br />
<span style="font-size: large;">Harga: RM6.9 JUTA (RM80.00) (BOLEH NEGO)<br />Tempat: 7TH MILE ULU GOMBAK</span><br />
<span style="font-size: large;">Kawasan: TERLETAK BERDEKATAN JALAN UTAMA MRR2 , 1KM KE TAMAN MELATI, 2KM KE UIA, 10KM KE AMPANG, 11KM KE IBU KOTA KL.</span><br />
<span style="font-size: large;">Sesuai: PEMBANGUNAN RUMAH, KEDAI SEBUAH TAMAN PERUMAHAN, PEMBANGUNAN BERCAMPUR DAN SEBAGAINYA</span><br />
<br />
<div>
<div style="text-align: center;">
<div style="text-align: start;">
<div style="text-align: center;">
<div style="text-align: start;">
<div style="text-align: center;">
<b><b><span style="color: blue; font-size: x-large;">LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI TANAH/RUMAH:</span></b></b></div>
<b></b></div>
<div style="text-align: start;">
<span style="font-size: large;"><b><u><br /></u></b></span>
<span style="font-size: medium;"><b style="font-size: x-large;"><u>LANGKAH PERTAMA</u></b><br /><span style="font-size: large;">Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah, penyata kewangan itu hendaklah diemailkan mengikut details seperti berikut:</span><br /><br /><span style="font-size: large;"><span style="background-color: white; font-family: "trebuchet ms" , "trebuchet" , "verdana" , sans-serif; line-height: 25.2px;">Kepada:</span><br style="background-color: white; font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, Verdana, sans-serif; line-height: 25.2px; text-align: start;" /><b style="background-color: white; font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, Verdana, sans-serif; line-height: 25.2px; text-align: start;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b><br style="background-color: white; font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, Verdana, sans-serif; line-height: 25.2px; text-align: start;" /><span style="background-color: white; font-family: "trebuchet ms" , "trebuchet" , "verdana" , sans-serif; line-height: 25.2px;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></span><br /><u style="font-size: x-large;"><b><br /></b></u></span><br />
<span style="font-size: medium;"><u style="font-size: x-large;"><b>LANGKAH KEDUA</b></u><br /><span style="font-size: large;">Setelah pihak kami menerima Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya.</span><br /><br /><b style="font-size: x-large;"><u>LANGKAH KETIGA</u></b><br /><span style="font-size: large;">Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.</span><br /><br /><b style="font-size: x-large;"><u>LANGKAH KEEMPAT</u></b><br /><span style="font-size: large;">Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.</span><br /><br /><u style="font-size: x-large;"><b>LANGKAH KELIMA</b></u><br /><span style="font-size: large;">Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah.</span><br /><br /><span style="color: red; font-size: large;"><b>Nota Penting</b></span><span style="font-size: large;">: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).</span></span><b style="font-size: x-large;">Perhatikan Gambarajah Map Melalui Google http://goo.gl/maps/4tkaH</b></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihr14a9RUbD-nDJDNOFlFTvnc2T_PezN5Mef4YI4yOplBluItbWL5k74mgq37osfz-JGr83l1A69jz17HE7mnc7zXac-3x-2AXVrBAF6SU-LUvphnPuEncV0NKaGV7b_nglTKZcBj4mCA/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihr14a9RUbD-nDJDNOFlFTvnc2T_PezN5Mef4YI4yOplBluItbWL5k74mgq37osfz-JGr83l1A69jz17HE7mnc7zXac-3x-2AXVrBAF6SU-LUvphnPuEncV0NKaGV7b_nglTKZcBj4mCA/s1600/3.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Beberapa koleksi gambar untuk memberi lebih gambaran kepada pembeli yang berminat: </b></span></div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrtun-6isxHwWfIduSxz9PtRZ2G-iVOelFMHe7-5UF-sn9Y1-ORQSV5QYz7GOB3CLDGhyphenhyphenG0yUbzZDarZFkc4CNJ1iXDao_nuZyJ86PLs2RRnrwTQYnCUaHcj4Pj3BP5cdDC83Kw1zJftE/s1600/TNH+GOMBAK+MRR2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrtun-6isxHwWfIduSxz9PtRZ2G-iVOelFMHe7-5UF-sn9Y1-ORQSV5QYz7GOB3CLDGhyphenhyphenG0yUbzZDarZFkc4CNJ1iXDao_nuZyJ86PLs2RRnrwTQYnCUaHcj4Pj3BP5cdDC83Kw1zJftE/s1600/TNH+GOMBAK+MRR2.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6fSNU3uXVbN_NffOf7cHIvv6Mrhvl9TRkAbcyQ9kKVMojoqGacF-H-I0IPKzZgsSmVVYiGMa-VJRyehuYeFfPFHpbrmsH95drCnSmm0WqxS1PGC0hnSbARQcxix_0_U8J70vMd52KRM8/s1600/TNH+GOMBAK+MRR22.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6fSNU3uXVbN_NffOf7cHIvv6Mrhvl9TRkAbcyQ9kKVMojoqGacF-H-I0IPKzZgsSmVVYiGMa-VJRyehuYeFfPFHpbrmsH95drCnSmm0WqxS1PGC0hnSbARQcxix_0_U8J70vMd52KRM8/s1600/TNH+GOMBAK+MRR22.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwONPDwLXUuiJtz3E5NmQ4c70M5NNNbtUIPUxDpiXY9q4KE0mJeGv9Hu0q_RyJNZFMYn660lT5nTy5-PQ1lIuJ552Wp7cC9y_tVaVgf-Zi31rU2yfcu4HFu2K7YzEwC6DJhsc3zblMB1s/s1600/TNH+GOMBAK+MRR24.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwONPDwLXUuiJtz3E5NmQ4c70M5NNNbtUIPUxDpiXY9q4KE0mJeGv9Hu0q_RyJNZFMYn660lT5nTy5-PQ1lIuJ552Wp7cC9y_tVaVgf-Zi31rU2yfcu4HFu2K7YzEwC6DJhsc3zblMB1s/s1600/TNH+GOMBAK+MRR24.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqu0GUdpPs5ZZFTf-WxAjTW_H3ZNb67cfmkSYVilpvI86hSoWND6y61wODlEJF9kIBIKYhDCF5OvQPcTYjqaQ_NIfBPZNJLK-AeGyhUYthPCCXBq3nbFlfSh_4E1c5jaVTCdIxUqRVN-w/s1600/TNH+GOMBAK+MRR25.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqu0GUdpPs5ZZFTf-WxAjTW_H3ZNb67cfmkSYVilpvI86hSoWND6y61wODlEJF9kIBIKYhDCF5OvQPcTYjqaQ_NIfBPZNJLK-AeGyhUYthPCCXBq3nbFlfSh_4E1c5jaVTCdIxUqRVN-w/s1600/TNH+GOMBAK+MRR25.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_o4Nk2tr_scLpjiWjWqpWoxql78O6pfRerKpFQ46JbpTdJO8M-xTR9Qao4MlBKrr_FUaWH0CDR2_GiSFV5R7v05ehPKE0WLv1XneNO5a0LJaKbwTRhjBE1uWWX9Z0BlOIx6pDHazppYU/s1600/TNH+GOMBAK+MRR26.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_o4Nk2tr_scLpjiWjWqpWoxql78O6pfRerKpFQ46JbpTdJO8M-xTR9Qao4MlBKrr_FUaWH0CDR2_GiSFV5R7v05ehPKE0WLv1XneNO5a0LJaKbwTRhjBE1uWWX9Z0BlOIx6pDHazppYU/s1600/TNH+GOMBAK+MRR26.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggE2AQLAqOzNesC6GOiHHgMdRrMVbdnsrr20ZRo7XhFUgYFRRt2a5TbxIbYGDSPibQ9jtznG_ViYrp76c_hXfyUoemT2BAKc4973qw-Nrp_z3-Nf4dQNqVm_YCbFw0AqdyFx39AEIoVcQ/s1600/TNH+GOMBAK+MRR233.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggE2AQLAqOzNesC6GOiHHgMdRrMVbdnsrr20ZRo7XhFUgYFRRt2a5TbxIbYGDSPibQ9jtznG_ViYrp76c_hXfyUoemT2BAKc4973qw-Nrp_z3-Nf4dQNqVm_YCbFw0AqdyFx39AEIoVcQ/s1600/TNH+GOMBAK+MRR233.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBSWqVnIYNEVRSOtos8kGAmlLRlPrDaC1mp4MUjzhyphenhyphenuDrEc_Rbl47LmHdAQRedvlKmUdWvWKbSdjzo04dwmtvSoNemAN7xhMBOVbGp3FH4E3tcpo-wYYxUbm3SNWpNQzaVccMhrLFeHq0/s1600/TNH+GOMBAK+MRR27.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBSWqVnIYNEVRSOtos8kGAmlLRlPrDaC1mp4MUjzhyphenhyphenuDrEc_Rbl47LmHdAQRedvlKmUdWvWKbSdjzo04dwmtvSoNemAN7xhMBOVbGp3FH4E3tcpo-wYYxUbm3SNWpNQzaVccMhrLFeHq0/s1600/TNH+GOMBAK+MRR27.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjor5JDr5_eyKxSDt7pxf0m6IELh4CutkUsS-tx51rHD5iHN-7bKMpuiMe8rG6qkon2_eK8rO8Ds3QIh_ZzfymevfhqeX-USCP9RWD1JCPg6Jjg5OaiaqpFPBAdQgJsc6iigfn0pJqUuds/s1600/TNH+GOMBAK+MRR298.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjor5JDr5_eyKxSDt7pxf0m6IELh4CutkUsS-tx51rHD5iHN-7bKMpuiMe8rG6qkon2_eK8rO8Ds3QIh_ZzfymevfhqeX-USCP9RWD1JCPg6Jjg5OaiaqpFPBAdQgJsc6iigfn0pJqUuds/s1600/TNH+GOMBAK+MRR298.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDpCQ-FDQhyphenhyphenPPkdE7bhq3x1vzr5DkAN3PRbducT2hFyMwLAUhBKjA5xjAuaSFBOOEGYCbKmNjiDRTLpmtOhQkXA3Ck7UCOmsFa6qUcQPHy9g7m8IkZV2EX7WrNCZhCJ3dCYD15qd7SAjY/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDpCQ-FDQhyphenhyphenPPkdE7bhq3x1vzr5DkAN3PRbducT2hFyMwLAUhBKjA5xjAuaSFBOOEGYCbKmNjiDRTLpmtOhQkXA3Ck7UCOmsFa6qUcQPHy9g7m8IkZV2EX7WrNCZhCJ3dCYD15qd7SAjY/s1600/5.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgy5hPwjVjpD1CGiyOkvMUzRVwUEg_IeNuV3HZs_EF0BLnTJm3UFUsDLrbpHu7uCRMNnGh9ykKqBNV0k85Zm6q1kGPB14QqwlZTs0B-e1WEc1tBQSNlPnq3rc7bp2PjsTLr6Juu6WtTb_g/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgy5hPwjVjpD1CGiyOkvMUzRVwUEg_IeNuV3HZs_EF0BLnTJm3UFUsDLrbpHu7uCRMNnGh9ykKqBNV0k85Zm6q1kGPB14QqwlZTs0B-e1WEc1tBQSNlPnq3rc7bp2PjsTLr6Juu6WtTb_g/s1600/2.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6c759J5hM7zaSBtkOe7hkSeGZNKOuXzpMmQn8xZwpa5tWrcuRhnm-agYrULjvjHh9f4hKyyicRE2hVEWNx2GC9MzoxlX45UzkGN3hF1N_VzBPKDM-YCxocFf6NBSM_6mAv1SEcoTg8XY/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6c759J5hM7zaSBtkOe7hkSeGZNKOuXzpMmQn8xZwpa5tWrcuRhnm-agYrULjvjHh9f4hKyyicRE2hVEWNx2GC9MzoxlX45UzkGN3hF1N_VzBPKDM-YCxocFf6NBSM_6mAv1SEcoTg8XY/s1600/6.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div style="text-align: center;">
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-79413098388579023672015-07-12T15:09:00.001-07:002018-10-18T03:38:24.426-07:00TANAH STATUS BANGUNAN 5.25 EKAR BERDEKATAN JALAN MRR2, GOMBAK, SELANGOR UNTUK DIJUAL<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCMdkuqepXjckEmAv7MoC7laPv-FVYuBWBWXhu4cSabolfCy1qjtfyGYsJPNLPz0pXJnK_c9TT4q7JuHgI60HpUpnMc2xAWfyuOAUrZopdIhV1sLkkqXGec9PuhSkcnaOwEwPjz4ip84o/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCMdkuqepXjckEmAv7MoC7laPv-FVYuBWBWXhu4cSabolfCy1qjtfyGYsJPNLPz0pXJnK_c9TT4q7JuHgI60HpUpnMc2xAWfyuOAUrZopdIhV1sLkkqXGec9PuhSkcnaOwEwPjz4ip84o/s1600/1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: #274e13; font-size: x-large;">TANAH SELUAS 5.25 EKAR BERDEKATAN DI TEPI JALAN MRR2 GOMBAK/SETAPAK</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<b style="font-size: x-large;">BUTIRAN TANAH</b><br />
<span style="font-size: large;">Luas Tanah: 5.25 EKAR </span><span style="font-size: large;">(2.1246 HEKTAR) (228,690.00 KPS)</span><br />
<span style="font-size: large;">Cukai Tahunan: RM5269.00<br />Daerah: GOMBAK<br />Bandar/Mukim/Pekan: MUKIM SETAPAK<br />Negeri: SELANGOR<br />Status Tanah: FREEHOLD, RIZAB MELAYU<br />Kegunaan Tanah: BANGUNAN (SUDAH DILULUSKAN)</span><br />
<span style="font-size: large;">Harga: <b>RM18, 200,000.00 JUTA</b> (RM80.00 KPS) (BOLEH NEGO)</span><br />
<span style="font-size: large;">Tempat: 7TH MILE ULU GOMBAK</span><br />
<span style="font-size: large;">Kawasan: TERLETAK BERDEKATAN JALAN UTAMA MRR2 , 1KM KE TAMAN MELATI, 2KM KE UIA, 10KM KE AMPANG, 11KM KE IBU KOTA KL.</span><br />
<span style="font-size: large;">Sesuai: PEMBANGUNAN RUMAH, KEDAI SEBUAH TAMAN PERUMAHAN, PEMBANGUNAN KOMERSIAL DAN SEBAGAINYA</span><br />
<span style="font-size: large;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b><span style="color: red;">LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI TANAH</span></b></span></div>
<br />
<div>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b>LANGKAH PERTAMA</b><br />Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah. Perkara ini penting dan diperlukan, tujuannya mengelakkan dari membazir masa, tenaga dan kos lawatan. Penyata kewangan itu hendaklah diemailkan atau hantar menggunakan sosial media Whatssap/Line mengikut details seperti berikut:</span><br />
<span style="font-size: large;"><br /></span><span style="font-size: large;">Kepada:<br /><b>PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b><br />Email: myphoenixcalibre@gmail.com<br /></span><br />
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: large;"><b>LANGKAH KEDUA</b><br />Sebaik sahaja kami menerima salinan Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya<br /><br /><b>LANGKAH KETIGA</b><br />Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.<br /><br /><b>LANGKAH KEEMPAT</b><br />Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.<br /><br /><b>LANGKAH KELIMA</b><br />Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah.<br /><br /><b><span style="color: red;">Nota Penting</span></b>: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).</span></div>
<br />
<b style="font-size: x-large; text-align: center;"><span style="color: #274e13;">Beberapa koleksi gambar untuk memberi lebih gambaran kepada pembeli yang berminat:</span></b><br />
<b style="font-size: x-large; text-align: center;"><br /></b>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj165X_owpoMqhk1NanyP8PHpw2jt7n3QLgkGwmzUfcl0jz6TGLnHj35arP2cTagRjWcImz_G5M8tziRmjShBZLpCiWnuOfVB6El8ff7VCx4nU3JNzoeQaI8zvFG5mxovbbzd3tHc1TOz8/s1600/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj165X_owpoMqhk1NanyP8PHpw2jt7n3QLgkGwmzUfcl0jz6TGLnHj35arP2cTagRjWcImz_G5M8tziRmjShBZLpCiWnuOfVB6El8ff7VCx4nU3JNzoeQaI8zvFG5mxovbbzd3tHc1TOz8/s1600/01.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Kawasan Tanah Menunjukkan Berdekatan Tepi Jalan MRR2, Perhatikan Gambar Jalan Menuju Ke Arah Taman Melati, Taman Melawati, UK Perdana, Bukit antarabangsa, Ampang, Cheras, KL, Ke Kawasan Kearah Selatan</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgv3a6xgPKLgaO8EwVHFHlMJFjx0gh8lv94GDlDkB2eyhtPAPOvYyzhmF26EdlqeQA_yDbR5Z0-eb9S5ovWgzkxC48We4cgc44s61U4PNboJvCa-IiDU7bRYe-80lqa-1OMnC5ORpCp4Rw/s1600/0.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgv3a6xgPKLgaO8EwVHFHlMJFjx0gh8lv94GDlDkB2eyhtPAPOvYyzhmF26EdlqeQA_yDbR5Z0-eb9S5ovWgzkxC48We4cgc44s61U4PNboJvCa-IiDU7bRYe-80lqa-1OMnC5ORpCp4Rw/s1600/0.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;"><b>Kawasan Tanah Dalam Keadaan Masih Berhutan</b></span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjl-Qqzvh3KtakI-rNH-VmtmQptixtHF6sndVIcpGIVB8TXTOiFFuHFDLsQTWKcwlc7Ctm2G3GP3WZg8FU4VYIzw9tSvueO0ro382Hw4gKdKSv-rb5MdRPQ0Is0dkKjqfkt4Esu0ajpm8w/s1600/00.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjl-Qqzvh3KtakI-rNH-VmtmQptixtHF6sndVIcpGIVB8TXTOiFFuHFDLsQTWKcwlc7Ctm2G3GP3WZg8FU4VYIzw9tSvueO0ro382Hw4gKdKSv-rb5MdRPQ0Is0dkKjqfkt4Esu0ajpm8w/s1600/00.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Di sekitar kawasan tanah, sudah mempunyai penempatan, penduduk, beberapa rumah banglo telah pun dibina sejak bertahun-tahun lagi</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEim_Jazvvyjk3aDsEWB0-4J4t7fDZK7qi0HHFnkWzZ1RmDd4PFN5phd5U4QVnh_cb0ictFfhf-K66Fne14QzW8QTFYv9cYkL6-ODhVo7e9ojYZk-2YK6ONLxMuEe3A37mxmvnkhxRfw54o/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEim_Jazvvyjk3aDsEWB0-4J4t7fDZK7qi0HHFnkWzZ1RmDd4PFN5phd5U4QVnh_cb0ictFfhf-K66Fne14QzW8QTFYv9cYkL6-ODhVo7e9ojYZk-2YK6ONLxMuEe3A37mxmvnkhxRfw54o/s1600/2.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Melihat Gambar Terdapat Rumah-rumah banglo sekitar kawasan tanah</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3mTtTXai2sTfur8NL2ZunTdVF3rPquHLtKH9CogIWPgPk-qg03nx79pAoktJZvLqfA8Y8Ox211jCNlHo7tVKsUSWRQpdHTI0RIRc6-clcq004J4QK9eBFibwhWjnln4wOqMrlPH3jAz0/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3mTtTXai2sTfur8NL2ZunTdVF3rPquHLtKH9CogIWPgPk-qg03nx79pAoktJZvLqfA8Y8Ox211jCNlHo7tVKsUSWRQpdHTI0RIRc6-clcq004J4QK9eBFibwhWjnln4wOqMrlPH3jAz0/s1600/3.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Rumah seperti dalam gambar, diantara rumah banglo yang terdapat sekitar kawasan tanah.</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgNaaiH4_kQGE9hIkbB5HG1RKTF9RHztFWu1j5cvazFDmCcRADmjk5J4uqkh5B6EuNw6dHuu3QcAj8qZDWiC4RNAVxTaPlw8YEMvYmsfdtcFFJu4x6HGBpW0opHIB1LVwj2SGsjDuQm8I/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgNaaiH4_kQGE9hIkbB5HG1RKTF9RHztFWu1j5cvazFDmCcRADmjk5J4uqkh5B6EuNw6dHuu3QcAj8qZDWiC4RNAVxTaPlw8YEMvYmsfdtcFFJu4x6HGBpW0opHIB1LVwj2SGsjDuQm8I/s1600/4.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;"><b>Gambaran dari kawasan tanah menunjukkan jalan mrr2 adalah berhampiran</b></span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwwp7gHm70kcfmWT9WxA_Dv1d8-oSfbxBtalozGm8x4LA0SEWyWCVA2UidX7v724TKO6lnBxARylELlc-E2_IzdM3Kr-lTrgXj-dlFI-z22waPzl5N-bqqq5SoO-MoyA-gjCZuG-BZ6SM/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwwp7gHm70kcfmWT9WxA_Dv1d8-oSfbxBtalozGm8x4LA0SEWyWCVA2UidX7v724TKO6lnBxARylELlc-E2_IzdM3Kr-lTrgXj-dlFI-z22waPzl5N-bqqq5SoO-MoyA-gjCZuG-BZ6SM/s1600/5.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Sekitar kawasan tanah yang berdekatan</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1xixrOi96FvILdiObtnSEyHjH647qSl1TFh6dmJjrvXkAFbxzLQdvK_WCLQZkGsO7wvx1onNWhSOXY4YivZEd4WnC1uhAE3Pn8lbj-cWmvqK-0p6OpYixcS_TUfic69MKC9VYKq1e5RA/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1xixrOi96FvILdiObtnSEyHjH647qSl1TFh6dmJjrvXkAFbxzLQdvK_WCLQZkGsO7wvx1onNWhSOXY4YivZEd4WnC1uhAE3Pn8lbj-cWmvqK-0p6OpYixcS_TUfic69MKC9VYKq1e5RA/s1600/7.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Gambaran Kawasan Tanah</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD9cOgjFAgQtK0P1ZLuc-ZiJiZLaZrh69ZyzsJZYYoD7pe1ITGnPQSjByvuvsyGQZkAwuHraK7UzV1MbjtQyEu-SerzxzmOfy0n5NLpF2dUpM8BzJSzZ0t8ZoWoSpYDoFcBVtxU7NDUEI/s1600/8.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD9cOgjFAgQtK0P1ZLuc-ZiJiZLaZrh69ZyzsJZYYoD7pe1ITGnPQSjByvuvsyGQZkAwuHraK7UzV1MbjtQyEu-SerzxzmOfy0n5NLpF2dUpM8BzJSzZ0t8ZoWoSpYDoFcBVtxU7NDUEI/s1600/8.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Landmark kedai kereta berada di sebarang jalan mrr2 ke arah gombak, UIA, Selayang, Ipoh untuk memudahkan pencarian kawasan tanah</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEineZzWz9ApD_6H2ofVEuwuYWqCyDhdxuXN2ld6RFljoYKCyTwX9HELIfEb0cvrjHtnTofRGWInl_fObJBO6aiEqrXuRH0uZC7pyBx8PhWmXqxQVKDLPGe9KINmpatPkZPR9oAco_NcnMY/s1600/9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEineZzWz9ApD_6H2ofVEuwuYWqCyDhdxuXN2ld6RFljoYKCyTwX9HELIfEb0cvrjHtnTofRGWInl_fObJBO6aiEqrXuRH0uZC7pyBx8PhWmXqxQVKDLPGe9KINmpatPkZPR9oAco_NcnMY/s1600/9.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;"><b>Gambaran Kawasan Tanah Bermula dari hujung pagar sebuah kilang/gudang di sekitar kawasan tanah.</b></span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHphhF-V9v9acwQm9SAcZGbaWmZ-JtWuqusGx4HVjxLFiX7VGoOLgh0QMnpoUlAwV7CG9OK4CY0TnxohYEyEc5-K0LchQvZ4B3MplzKmoTWPQxAxg2XZ2FBhvPJPodoBrw5rBiob1HqQU/s1600/11.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHphhF-V9v9acwQm9SAcZGbaWmZ-JtWuqusGx4HVjxLFiX7VGoOLgh0QMnpoUlAwV7CG9OK4CY0TnxohYEyEc5-K0LchQvZ4B3MplzKmoTWPQxAxg2XZ2FBhvPJPodoBrw5rBiob1HqQU/s1600/11.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;"><b>Milihat jalan dan pagar sebuah kilang/gudang yang berdekatan dengan sekitar kawasan tanah</b></span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr4hNoVGm_fjBrKbgOymltDo2A3iBI32cKR0YdTpcwOQNj3Cmb90KJdK1KVD1qiB6BwaBOQhzJgZunCEtrW_auBHnKQ-d23P7jcr_7QlScCWezZu6YOhjEY7YI5WM1RA8zJJJlgBbnty4/s1600/12.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr4hNoVGm_fjBrKbgOymltDo2A3iBI32cKR0YdTpcwOQNj3Cmb90KJdK1KVD1qiB6BwaBOQhzJgZunCEtrW_auBHnKQ-d23P7jcr_7QlScCWezZu6YOhjEY7YI5WM1RA8zJJJlgBbnty4/s1600/12.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="font-size: small;">Melihat gambar menunujukkan jalan sementara yg dibina sejak bertahun-tahun dahulu</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both;">
</div>
<div>
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div>
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-9194066876463459982015-07-12T15:05:00.002-07:002018-10-18T03:27:29.468-07:00TANAH LOT DI JALAN JELATEK KUALA LUMPUR UNTUK DIJUAL (MALAY VERSION)<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCz_1WwYbQPB8ArSLRi_SwCCQqqSJ0pQZNif7kEBL9GxTCaOZOPygsTInUYYDRlXydTSzpoeljV1esdmH8tjYnQp4uP0fNd6EJchAR_KgxBZn63G0dRHMgnuCWCSFh-RAfkQBE_ryWVkU/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCz_1WwYbQPB8ArSLRi_SwCCQqqSJ0pQZNif7kEBL9GxTCaOZOPygsTInUYYDRlXydTSzpoeljV1esdmH8tjYnQp4uP0fNd6EJchAR_KgxBZn63G0dRHMgnuCWCSFh-RAfkQBE_ryWVkU/s1600/1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b style="font-size: medium;"><span style="color: blue; font-size: x-large;">TANAH TEPI JALAN DI JELATEK, KUALA LUMPUR UNTUK DIJUAL, KEDUDUKAN TERLETAK DI ANTARA RANKING "TOP LOCATION" DI KUALA LUMPUR</span></b><span style="font-size: xx-small; text-align: start;"> </span></td></tr>
</tbody></table>
<b>Butiran Tanah</b><br />
Kawasan: TERLETAK DI ANTARA SETIAWANGSA DAN AMPANG, BERSEBELAHAN DENGAN KAMPUNG DATUK KERAMAT SEBELUM STESEN MINYAK PETRONAS<br />
<br />
Negeri: WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR<br />
Luas Tapak: 10890 METER PERSEGI Atau 2.6909776 EKAR Atau (117218.98 KPS)<br />
Daerah: KUALA LUMPUR<br />
Bandar/Mukim: MUKIM AMPANG<br />
Kategori Tanah: BANGUNAN KEDIAMAN/SHOP LOT<br />
Status Tanah: LEESHOLD SEHINGGA 2076<br />
Harga: <b>RM70,331,388.00</b> Juta Atau RM600.00 PER KPS<br />
Cukai Tahunan: RM274.00<br />
<br />
<b>PENGENALAN</b><br />
Tanah yang sedia untuk dijual ini merupakan 12 bidang tanah lot tepi jalan di Jelatek yang sememangnya sentiasa menjadi 'hot spot' di Kuala Lumpur. Bagi penduduk sekitar ibu kota, kawasan Jelatek memang tidak asing lagi kerana kedudukannya yang berada di tengah-tengah bandaraya Kuala Lumpur. <br />
<br />
<b> LOKASI</b><br />
Kedudukan Jelatek yang menjadi antara "<b>Top Location</b>" di Kuala Lumpur meletakkannya sebagai antara kawasan yang bernilai tinggi dan sering menjadi idaman golongan berkemampuan kerana lokasinya yang sangat strategik di tengah bandaraya Kuala Lumpur. Kedudukan tapak tanah ini terletak berhampiran jalan utama iaitu Jalan Jelatek yang berada di antara Setiawangsa dan Ampang serta bersebelahan dengan Kampung Datuk Keramat. <br />
<br />
Kawasan ini menjadi<b> Top Location</b> kerana lokasi yang cukup strategik di tengah bandar dengan kelengkapan segala bentuk prasarana serta pelbagai kemudahan awam, keperluan hidup, keharmonian persekitaran, jaringan jalan raya yang sempurna, komuniti sosial dan hiburan serta jaminan keselamatan yang tinggi. Inilah antara faktor yang menjadikan kawasan ini benar-benar bernilai dan antara kawasan yang terbaik untuk dimiliki di bandaraya Kuala Lumpur.<br />
<br />
<b>KESESUAIAN PEMBANGUNAN</b><br />
Bangunan Tinggi, Memuatkan Beberapa Ratus Unit Bilik/Rumah, Pembangunan Kondo, Hotel 3 Bintang atau 5 Bintang, Pembangunan Komersial Seperti Shoping Kompleks Dan Lain-lain.<br />
<b><br /></b>
<b>TARIKAN UTAMA & KEMUDAHAN</b><br />
Antara tarikan utama kawasan ini adalah lokasinya yang terletak berhampiran dengan kemudahan awam. Beberapa buah pusat membeli-belah utama yang tersohor terletak berhampiran kawasan ini termasuklah:<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Ampang Point</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCFZY9oDC9g2iae_6kS4SzBAFmg1mFoDwjr4RdOPf-BqbW_9HGNpj7fSPTwyjpLlbsNE0vY1CIsVEcg0YSfvMqWAAdLJiKFjqB2OjD2lcZmMd-L9IaAd72RRpdwItUqsg03-E1wlZCzcs/s1600/ampngpoint.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCFZY9oDC9g2iae_6kS4SzBAFmg1mFoDwjr4RdOPf-BqbW_9HGNpj7fSPTwyjpLlbsNE0vY1CIsVEcg0YSfvMqWAAdLJiKFjqB2OjD2lcZmMd-L9IaAd72RRpdwItUqsg03-E1wlZCzcs/s1600/ampngpoint.jpg" /></a></div>
<span style="font-size: large;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>The Amp Walk Great Eastern Mall</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwZ-20nAAx-r7QMr_FT7wjWy9F7veM0hbJ5j1lEPQVhM8FPqZCUtoAIXpraCdO6J5Eo9jKUn6kQk8NXfIgCjg8aa7PKxCaKcit2U7cS3BnKinLMxWdRV5cVRvrUapUokVlOfitYHgRpV8/s1600/AmpwalkEntrance.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwZ-20nAAx-r7QMr_FT7wjWy9F7veM0hbJ5j1lEPQVhM8FPqZCUtoAIXpraCdO6J5Eo9jKUn6kQk8NXfIgCjg8aa7PKxCaKcit2U7cS3BnKinLMxWdRV5cVRvrUapUokVlOfitYHgRpV8/s1600/AmpwalkEntrance.jpg" /></a> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlZFtYOPviW6uhReG57FPfRchdhPJMPZ9h6LGyjDu5NwC_NxTbD0fneFf-KautPz2vhruVaT3bRhQvC3KKBda0YT0jcg91mG9DlA_1y9gEoWLa7YdwXZbxHpcL2yiq6ahRgUNR54Crado/s1600/greateasternoutlet.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlZFtYOPviW6uhReG57FPfRchdhPJMPZ9h6LGyjDu5NwC_NxTbD0fneFf-KautPz2vhruVaT3bRhQvC3KKBda0YT0jcg91mG9DlA_1y9gEoWLa7YdwXZbxHpcL2yiq6ahRgUNR54Crado/s1600/greateasternoutlet.jpg" /></a> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Dari kawasan ini, perjalanan ke pusat bangunan Suria KLCC dan Pavilion pula hanya mengambil masa beberapa minit.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Suria KLCC Pavilion`</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6T-Enw84cHkfubBfHUmyN9eAa_PhtOoKPAkPtL1fqcTk3u9lnO153IrlGUetvCyv1UQrMIEOaJwtQ3lWbnx0vdAkzms8gXEMLlQegFngpPMAbJG1xjEchGX6xbAd-u4kjAnskalCn9OA/s1600/klcc.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6T-Enw84cHkfubBfHUmyN9eAa_PhtOoKPAkPtL1fqcTk3u9lnO153IrlGUetvCyv1UQrMIEOaJwtQ3lWbnx0vdAkzms8gXEMLlQegFngpPMAbJG1xjEchGX6xbAd-u4kjAnskalCn9OA/s1600/klcc.JPG" /></a> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLn-qO1xBQ8Usgr_gsmq1LDNwrT1XA-yhmncHGqfOBmuxjV4d0UCRNh1psYnb2xNOQQRd08Ag26cyBLIQvBzvDk63c53DARXwALWXU3FC4y5du78h8lDZXB9dNAEgQoM-7353HTbFxZXQ/s1600/pavilionkl.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLn-qO1xBQ8Usgr_gsmq1LDNwrT1XA-yhmncHGqfOBmuxjV4d0UCRNh1psYnb2xNOQQRd08Ag26cyBLIQvBzvDk63c53DARXwALWXU3FC4y5du78h8lDZXB9dNAEgQoM-7353HTbFxZXQ/s1600/pavilionkl.jpg" /></a></div>
<br />
Selain tarikan beli belah, kemudahan perubatan juga telah tersedia di mana Pusat Perubatan Gleneagles Intan juga terletak betul-betul di persimpangan Jalan Jelatek dan Jalan Ampang.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFGoCr8AWqq6MAMXd0ho_OhABSTVsiFMAxLout5gj_-AgFbXIYTvcbKmZMYYl9SseSceiIcx7qAsQgRlcLng2EAHburyta4_fNTSIhV-q5O7VfCiN3R5nbCCkE5ywTB_i-yNmJDNF59jY/s1600/gleneagleskl.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFGoCr8AWqq6MAMXd0ho_OhABSTVsiFMAxLout5gj_-AgFbXIYTvcbKmZMYYl9SseSceiIcx7qAsQgRlcLng2EAHburyta4_fNTSIhV-q5O7VfCiN3R5nbCCkE5ywTB_i-yNmJDNF59jY/s1600/gleneagleskl.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Pusat Perubatan Gleneagles Intan</b></span></div>
<div>
<br /></div>
Tapak tanah ini amat strategik dari segi akses pengangkutan kerana kemudahan jaringan jalanraya yang lengkap, stesen LRT dan lebuh raya yang menghubungkan pusat-pusat bandar melalui Jalan Jelatek, Jalan Ampang mahupun stesen LRT Jelatek dalam hanya beberapa minit sahaja. <br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGkZSXh8i_-kyGTfoVt7jBlZKa-_NoD7Bvap-YtBcksI6Wfc9lXioiXDqx-p6IZlfY5_ZzLJC9yJMxjgnPQf8awD9LdvPuzZLSitu5kkqH_u_1_1AbvJQJn0wIm17_soumO-yOFZOKrLo/s1600/hway.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGkZSXh8i_-kyGTfoVt7jBlZKa-_NoD7Bvap-YtBcksI6Wfc9lXioiXDqx-p6IZlfY5_ZzLJC9yJMxjgnPQf8awD9LdvPuzZLSitu5kkqH_u_1_1AbvJQJn0wIm17_soumO-yOFZOKrLo/s1600/hway.jpg" /></a></div>
<br />
Laluan ini juga boleh diakses untuk ke beberapa lebuh raya utama termasuk Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (Akleh) dan Damansara-Ulu Kelang Elevated Highway (DUKE).<br />
<br />
<b> POTENSI</b><br />
Dengan kedudukannya yang strategik di jalan utama Jelatek, tanah ini berpotensi untuk didirikan dengan lot banglo mewah. Pembinaan sebuah banglo mewah pastinya amat menarik dengan persekitaran bandaraya yang sangat selesa ditambah pula dengan pelbagai kemudahan prasarana.<br />
<br />
Selain dari lot banglo mewah, bangunan rumah kedai untuk perniagaan juga boleh dibina dengan jangkaan potensi keuntungan berlipat ganda yang mampu diraih disebabkan kedudukan kawasan ini yang sering menjadi kawasan kunjungan orang ramai baik dari kalangan penduduk tempatan mahupun orang luar.<br />
<br />
Disebabkan faktor-faktor yang amat memberangsangkan, kawasan ini dijangka akan mengalami peningkatan nilai secara mendadak. Persekitaran yang serba lengkap di bandar Kuala Lumpur akan menaikkan harga tanah di kawasan ini yang dijangka meningkat tinggi dalam masa 2-3 tahun akan datang.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGsv7mwc7DScwtqAqI3irzplFyUDTgOLZOLMn-4Kch-bvReRMg8cuatnzAW6TZVJcXs5dql7chFcW2nxAvgMG2Q0qAoHCgRxVxPRgJL7JL04siHsPqUjuDMEF4vORCYT5r8wrL1bzXcPU/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGsv7mwc7DScwtqAqI3irzplFyUDTgOLZOLMn-4Kch-bvReRMg8cuatnzAW6TZVJcXs5dql7chFcW2nxAvgMG2Q0qAoHCgRxVxPRgJL7JL04siHsPqUjuDMEF4vORCYT5r8wrL1bzXcPU/s1600/2.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMDoYjFZXlLiu_8i1RpXZLeu-kadAK3G3SyJke8r22tV_Lsum7OuJUx1Wif-uTVNir8VzjN-6Spe-ho3DacjGsw-iWAB3Vj4_WVgTlUlXbivgmRaMLZZK5KV5R4XYsiYq_8vGErVRjNgk/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMDoYjFZXlLiu_8i1RpXZLeu-kadAK3G3SyJke8r22tV_Lsum7OuJUx1Wif-uTVNir8VzjN-6Spe-ho3DacjGsw-iWAB3Vj4_WVgTlUlXbivgmRaMLZZK5KV5R4XYsiYq_8vGErVRjNgk/s1600/3.jpg" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8gn_RprlBNTHFSJqnzTgm_DDP1V-NYQJNyn_uOtW3HWKQQrGBz3Pb1baPZTE321oEUbw6OlxG3TNyayuCdoUFPz_h2ycIRJbETuEqr8IDOGW_o_XZXs3q9U226ZKp_zn8WYRqg61kDIg/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8gn_RprlBNTHFSJqnzTgm_DDP1V-NYQJNyn_uOtW3HWKQQrGBz3Pb1baPZTE321oEUbw6OlxG3TNyayuCdoUFPz_h2ycIRJbETuEqr8IDOGW_o_XZXs3q9U226ZKp_zn8WYRqg61kDIg/s1600/4.jpg" /></a> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXl276rGN7x92b0aFCVh2YOMyLstSKaOFj3EI7-g06VD_BDPKJY6rSjMdep2I_2xGeWhAaCIyhVlax0Gn6IXrEiv9Q6Ns2PtgYmOGkptnw1BNR-90BDliZRFdzK-IqZQ-nkvIFHYtwIO8/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXl276rGN7x92b0aFCVh2YOMyLstSKaOFj3EI7-g06VD_BDPKJY6rSjMdep2I_2xGeWhAaCIyhVlax0Gn6IXrEiv9Q6Ns2PtgYmOGkptnw1BNR-90BDliZRFdzK-IqZQ-nkvIFHYtwIO8/s1600/5.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgi6x2Jvnzp_pO3r8Gvz6ESDnf7KXidDGbHhWywRfYr9aR8Jy6desZbqJ88jbR7fHiDWRHq1QyMrQA4AmDpN7vOlXcUTvE2zsTZ_LccnvSk4wDANmh4Dtyf0BaA8h5ai3VZGKTjUI-hzlM/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgi6x2Jvnzp_pO3r8Gvz6ESDnf7KXidDGbHhWywRfYr9aR8Jy6desZbqJ88jbR7fHiDWRHq1QyMrQA4AmDpN7vOlXcUTvE2zsTZ_LccnvSk4wDANmh4Dtyf0BaA8h5ai3VZGKTjUI-hzlM/s1600/6.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyhuB7bUn8Q8RbmRagHiJQKNXodZ-QqcvwTkl9SfYLnMBZBFC31B0l2vPRUryNbrK1lTM1DvsaQTVKymSBh2fSRq_T1VRixE2Au2ACZOjWThcxOf1bgxXtS1pTR6UCgN77xvagFMFmoIs/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyhuB7bUn8Q8RbmRagHiJQKNXodZ-QqcvwTkl9SfYLnMBZBFC31B0l2vPRUryNbrK1lTM1DvsaQTVKymSBh2fSRq_T1VRixE2Au2ACZOjWThcxOf1bgxXtS1pTR6UCgN77xvagFMFmoIs/s1600/7.jpg" /></a> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrPl-4WdjzDRzenWRgU_kKspUgUVUPRkCN21nq6NzpRVSbujjwybP40N3gDMzsk21rjMCeMmqEYoNKrMJFBIzg_QcUpNKgfJPIjDT4iMGrUzn2-bCMPCAWKlpNJUKGqQGnGrBhU-py_3k/s1600/LAYOUT+PLAN-page-001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrPl-4WdjzDRzenWRgU_kKspUgUVUPRkCN21nq6NzpRVSbujjwybP40N3gDMzsk21rjMCeMmqEYoNKrMJFBIzg_QcUpNKgfJPIjDT4iMGrUzn2-bCMPCAWKlpNJUKGqQGnGrBhU-py_3k/s1600/LAYOUT+PLAN-page-001.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<iframe frameborder="0" height="600" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m0!3m2!1sms!2smy!4v1424284686756!6m8!1m7!1sQiee2PhYf2kchf6nQLTQeQ!2m2!1d3.170703!2d101.734881!3f228.6759481662521!4f-27.04444384538494!5f0.7820865974627469" style="border-width: 0px; font-size: x-large;" width="540"></iframe></div>
<div style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b style="font-size: x-large;"><br /></b></div>
<div style="text-align: start;">
<div style="text-align: start;">
<div style="text-align: center;">
<b><b><span style="color: blue; font-size: large;">LANGKAH-LANGKAH DAN PERATURAN BELI TANAH/RUMAH:</span></b></b></div>
<b></b></div>
<br />
<div style="text-align: left;">
<b>LANGKAH PERTAMA</b></div>
<div style="text-align: left;">
Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah, penyata kewangan itu hendaklah diemailkan mengikut details seperti berikut:</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Kepada: </div>
<div style="text-align: left;">
PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</div>
<div style="text-align: left;">
Email: myphoenixcalibre@gmail.com</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<b>LANGKAH KEDUA</b></div>
<div style="text-align: left;">
Setelah pihak kami menerima Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap/Line/Wechat) dan sebagainya. </div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<b>LANGKAH KETIGA </b></div>
<div style="text-align: left;">
Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah. </div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<b>LANGKAH KEEMPAT</b> </div>
<div style="text-align: left;">
Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 10% daripada harga tanah, bayaran deposit dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah. </div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<b>LANGKAH KELIMA</b> </div>
<div style="text-align: left;">
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, peguam akan menyediakan surat perjanjian jual beli (SPA) manakala sekiranya pembeli membeli hartanah menerusi pinjaman bank akan mengambil masa 7 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemilik tanah di pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 90% lagi daripada harga tanah. </div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<b>Nota Penting</b>: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA). </div>
<br />
<div style="text-align: left;">
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
</div>
</div>
<b><span style="font-size: x-large;"><a href="http://my1property4u.blogspot.com/2015/02/land-for-sale-at-jalan-jelatek-kuala.html">CLICK HERE FOR ENGLISH VERSION</a></span></b><br />
<b><br /></b>
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both;">
</div>
<div>
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div>
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2471642103222117763.post-77936294930504102452015-07-12T15:04:00.001-07:002018-10-18T02:56:22.517-07:00TOPIK MENARIK KHAS UNTUK SEMUA PELANGGAN HARTANAH <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrdtvbcihPYambMelQW9s9RVyh95RsDkJ7S_3iDdcVtLswxZVcJ8OMXetS5tWEQA52DVGdclZTHBBFtddp8LOUj7zINV3iPYjhYL7ci4yixSQ2NJD0RtEXQUwkgakSTXLfjnCDy1P4rfg/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrdtvbcihPYambMelQW9s9RVyh95RsDkJ7S_3iDdcVtLswxZVcJ8OMXetS5tWEQA52DVGdclZTHBBFtddp8LOUj7zINV3iPYjhYL7ci4yixSQ2NJD0RtEXQUwkgakSTXLfjnCDy1P4rfg/s1600/1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><b><span style="color: #38761d; font-size: x-large;">TOPIK MENARIK</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Assalammualaikum dan salam sejahtera…</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Kami nak buka topik perbincangan hari ni dengan isu hartanah . Hmmm…mungkin ada yang dah start terfikir untuk tidak terus membaca kerana rasa apa yang kami nak share ni hanya sesuai untuk golongan berduit dan orang-orang kaya je. Nanti dulu, anda silap sebenarnya. </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Target info sharing ini adalah lebih kepada membantu orang-orang kita untuk memiliki tanah sendiri. Ye lah, cuba kita imbau sejarah lalu…siapakah sebenarnya yang memiliki tanahair bumi tercinta ini? Bukankah orang kita? </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Tapi cuba lihat senario kini, yang berharta dan memiliki aset jutaan ringgit kebanyakannya bangsa asing bukan? Sedangkan kita yang lebih sepatutnya memiliki harta sekurang-kurangnya sekeping tanah.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Bagi yang baru berkahwin, apa perancangan masa depan anda? Takkan selamanya nak menyewa di rumah orang? Bukankah bagus kalau hari ini kita beli sebidang tanah dan bila tiba masanya boleh bina rumah sendiri. Sekurang-kurangnya dah terjamin nasib di hari tua. </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Seperti yang kita tahu pelaburan tanah adalah suatu pelaburan masa depan yang bijak. Tanah sentiasa menjadi aset yang menguntungkan kerana harga tanah sentiasa meningkat dari semasa ke semasa. Jadi kalau beli hari ni, tak semestinya hari ni jugak kena bina rumah sendiri. </span><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kalau di masa depan dah ada rezeki lain pun, tanah kan boleh dijual dan harganya memang dah gerenti meningkat berkali ganda. Bukan ke ia dah jadi pelaburan yang menguntungkan? Jadi, kesimpulannya tak rugi beli tanah ni…</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Mungkin ramai yang ada pengalaman tentang cerita tanah ni. Rasanya ada yang pernah kena tipu kan? Maybe tersalah pilih dan buat rundingan tanpa meneliti segala perkara penting. </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Di sini kami ada berita baik tentang peluang anda memiliki tanah kediaman sendiri dan yang paling penting apa yang kami tawarkan ini genuine dan tiada penipuan. Anda beli, anda pasti dapat tanah sebab kawasan tanah ni baru dibuka dan memang disasarkan untuk golongan bumiputera. Apa yang menariknya adalah tanah ni berada di kawasan Selangor. As usual seperti yang anda tahu, kalau tanah area Selangor ni harga pasti tinggi berdentum-dentum kan? Tapi inilah berita baiknya di sini. Tanah yang kami tawarkan ini memang murah dan rasanya pada kadar mampu milik oleh semua golongan. Paling best sekali, lokasi yang memang amat strategik dan ini merupakan tawaran harga tanah termurah di negeri Selangor setakat ini. </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /><b>Di sini kami berikan sedikit info yang mungkin ingin anda ketahui tentang tanah ni</b>:</span></div>
<ul style="background-color: white;">
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Lokasi: tanah lot di UIA Gombak</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Size Tanah: Ada banyak jenis saiz</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Harga tawaran: RM55ribu sehingga RM300ribu (bayaran deposit 10%, 20%, 30%) </span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Target pemilik: penjualan khas untuk Bumiputera Melayu</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kedudukan: Amat strategik dan menjadi kawasan wajib dibangunkan dalam perancangan kerajaan negeri</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Kemudahan: bakal menjadi pusat pengajian dan bandar ilmu, akses jalan dan lebuh raya ke seluruh bandar utama di KL dan Selangor</span></li>
</ul>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sebenarnya offer ni memang cukup menarik. Dengan lokasi berdekatan area UIA, harga tanah ni sebenarnya bakal melambung sedikit masa lagi. Tapi disebabkan ia baru dibuka dan pemaju memang nak tolong orang kita, jadi harga tawaran pun dibuka rendah. Jangan terkejut kalau sedikit masa lagi harganya pasti meningkat berlipat ganda.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Jadi, rasanya tak wajar kalau peluang keemasan ini dilepaskan macam tu je. Penjualan tanah ni mengikut konsep <b>‘first come first serve</b>’ sebab lot yang ada memang terhad. Jadi siapa yang cepat dialah yang dapat beli tanah ni.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />So, kepada yang berminat mungkin masih tertanya-tanya macam mana syarat dan prosedur pembelian tanah ni. Ok, di sini kami akan explain bagaimana.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Pertama sekali anda mesti memenuhi <b>2 syarat</b> mudah iaitu:</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /><b>1) Mestilah kaum Bumiputra Melayu</b></span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />2) Berkemampuan untuk membayar harga tanah iaitu mempunyai dana atau kewangan supaya boleh beli tanah </span><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Seperti yang kami sebutkan tadi, target sebenar adalah untuk membantu Bumiputera Melayu. Jadi, kalaulah anda kurang berkemampuan dan takde duit sebanyak itu sekarang, jangan risau. Anda masih berpeluang memiliki tanah ni dengan syarat anda hanya perlu membayar 10% atau 20% atau 30% harga tanah terlebih dahulu. Selepas tu anda boleh buat loan peribadi melalui bank, koperasi atau mana-mana institusi kewangan.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Bagi memudahkan urusan anda, kami juga sedia membantu mereka yang berminat untuk menguruskan loan iaitu melalui panel kami. Kalau anda mahu kami menguruskan loan anda maka anda hanya perlu menyediakan beberapa dokumen seperti berikut:</span></div>
<ol style="background-color: white;">
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Dua (2) keping salinan kad pengenalan depan belakang</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Surat pengesahan majikan </span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Slip gaji 4 bulan terkini bagi swasta bagi pekerja kerajaan 3 bulan terkini</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Salinan penyata EPF terkini</span></li>
</ol>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Borang pinjaman akan diberikan oleh pihak kami dan pelanggan hanya perlu melengkapkan dan mengembalikan segera kepada kami beserta dokumen2 yang kami perlukan seperti di atas.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Bagi yang bimbang ditipu atau masih sangsi dengan urusan jual beli tanah ni, kami juga akan explain tentang prosedur pembelian tanah sebelum anda melawat kawasan jualan tanah. Sebelum anda membeli tanah, sila faham 3 perkara berikut:</span></div>
<ol style="background-color: white;">
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pelanggan perlu membaca dan memahami syarat beli tanah</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pelanggan perlu mengakui memahami prosedur kami </span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Prosedur kami merangkumi beberapa langkah-langkah iaitu:</span></li>
</ol>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><b>LANGKAH PERTAMA</b></span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pelanggan diingatkan membawa salinan kad pengenalan depan belakang dan wang 10% atau 20% atau 30% sebelum berjumpa dengan panel kami. Jangan serahkan segala dokumen dan wang 10%, 20% atau 30% tersebut sekiranya pelanggan masih belum melawat tapak dan berpuas hati dengan kawasan tanah. Sila bawa bersama semua dokumen untuk loan sekiranya pelanggan berniat untuk membuat loan</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />(<b><span style="color: red;">Nota</span></b>: Perkara ini diingatkan dengan tujuan untuk mengelak pembaziran masa iaitu masa pelanggan serta pihak kami dan juga supaya perkara ini tidak perlu dibuat berulang kali)</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /><b>LANGKAH KEDUA</b></span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Sekiranya pelanggan berpuas hati dengan kawasan tapak tanah yang ditawarkan, maka pelanggan diminta hadir ke pejabat untuk membayar 10%, 20%, 30% bayaran pendahuluan, sambil-sambil tu pelanggan bolehlah bertanya-tanya kepada pengurus jualan di pejabat kami sekiranya ada perkara yang masih tidak difahami dan diragui.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /><b>LANGKAH KETIGA</b></span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Semasa membayar 10%, 20% atau 30% pastikan pelanggan mendapat resit rasmi pembayaran dan pastikan pelanggan mendapat draft perjanjian jual beli tanah iaitu (SPA)</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /><b>Antara isi penting perjanjian dalam SPA adalah</b>:</span></div>
<ul style="background-color: white;">
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pelanggan diingatkan supaya mebayar 90%, 80%, 70% lagi baki bayaran dalam tempoh 3 bulan dari tarikh pembayaran 10% atau 20% atau 30% pendahuluan. Tempoh lanjutan sebulan lagi akan diberi oleh pihak pemaju sekiranya dalam masa 3 bulan pelanggan masih gagal membuat baki bayaran 90% atau 80% atau 70%</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pelanggan diberi jaminan oleh pemegang amanah sekiranya geran pembangunan gagal diluluskan oleh kerajaan dalam tempoh 24 bulan, maka pelanggan akan dibayar pampasan mengikut harga pasaran berserta beberapa peratus tambahan</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Pelanggan boleh membuat pembatalan belian tetapi pihak pemaju akan mengenakan caj pembatalan sebanyak 10% dari harga tanah.</span></li>
<li style="margin-left: 15px;"><span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Perkara lain boleh dillihat dalam Draft SPA.</span></li>
</ul>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;">So, rasanya mungkin itulah antara perkara penting yang perlu anda tahu kalau anda benar-benar minat nak beli tanah ni. Mungkin ini peluang terbaik anda untuk memiliki tanah sendiri dan membina kediaman idaman anda satu hari nanti.</span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Offer harga seperti ini memang tak dapat selalu. Kalau selama ni anda dah kerja berpenat lelah, kini masa untuk anda fikirkan untuk memiliki aset bernilai bagi diri anda seperti kata Abraham Lincoln ‘<b><span style="color: red;">Private Property is a Result of Hard Work’</span></b> So, buatlah pelaburan bijak ini. </span></div>
<div style="background-color: white;">
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br />Bagi yang ada pertanyaan dan masih perlukan lebih penjelasan sebelum ke pejabat pemaju, anda boleh hubungi kami. </span><br />
<span style="font-family: "helvetica neue" , "arial" , "helvetica" , sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="color: #274e13; font-size: large;"><b>Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<b style="color: #38761d; font-size: x-large;">PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD</b></div>
<div style="text-align: center;">
<div>
<span style="font-size: large;">Email: myphoenixcalibre@gmail.com</span></div>
<div>
<span style="font-size: large;">Blog: http://phoenixcalibre.blogspot.com/</span></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14037968767613020778noreply@blogger.com